今年悉尼的房市持续低迷，房价一路走低，很多地区的房子在市场上停留的时间越来越长。
在大悉尼地区，在截至 10 月的过去三个月中，出售房屋平均需要 52 天，而 2021 年为 26 天相比翻番，这主要是因为高利率和不断上涨的生活成本让购房者在买房时非常谨慎。
虽然现状如此，但仍有地区成为“最美逆行者”！今天，华人地产就为大家盘点悉尼近六个月来销售最快的五个区域。
Balmain
Balmain 位于悉尼内西区中央商务区距离酒店2公里，由悉尼内西区议会直接管辖。
巴尔曼位于巴尔曼半岛，四周环绕着杰克逊港，东临Balmain East，西接Rozelle和Birchgrove。它位于传统意义上的蓝领之都。
根据RealEstate网站的统计，这里的楼盘平均停留时间只有24天，是其中最快的五个地区。
目前本地独立屋中位价为260万澳元，同比增长12.3%，在市场上的平均停留时间为 43 天。
公寓方面，中位价为127万澳元，同比上涨2.0%，平均挂牌时间为37天。
在租赁市场，本地独立屋租金中位数为每周880澳元，同比上涨4.1%，全年租金收益率达到2.2%，平均停留20天。
公寓平均租金中位数为每周650澳元，同比上涨4.8%，年租金收益率为2.9 %。上市时间为23天。
虽然Balmain房产上市时间最短，但根据PropTrack的房价指数，在大悉尼地区，11月房价下跌同比上涨 6.4%，而巴尔曼的房价比去年同期上涨 9%。
Pymble位于悉尼上北岸，距离悉尼中央商务区15公里，由Ku-ring-gai 议会直接管辖。
Pymble毗邻Lane Cove国家公园，以其昂贵的豪宅和历史文化遗产而闻名，例如著名建筑Eric Pratten House。
根据RealEstate网站的统计，这里的房产平均停留时间和Balmain一样，都是也是24天。
目前，当地独立屋中位价为350.5万澳元，同比增长13.1%，而平均停留时间为 51 天。
公寓中位价为110万美元，同比上涨2.8%，平均挂牌时间为52天。
在租赁市场，本地独立屋租金中位数为每周1200澳元，同比上涨4.3%，年均租金收益率达到2.0%，平均停留29天。
一套公寓的平均租金是这个数字是每周600澳元，比去年同期上涨1.7%，年租金收益率为3.2%，平均在市场停留24天。
根据11月份的房价数据，Pymble的平均房价与去年同期相比也有所上涨，而且涨幅更高比 Balmain 高出 13%。
West Pymble
West Pymble 也位于悉尼上北岸，位于Pymble区西南部，同样受Ku-ring-gai议会管辖。
根据RealEstate网站的统计，这里的房产平均停留时间跌出前两位，仅次于Pymble排名第三。
目前本地独立屋中位价为250万澳元，同比上涨1.9%，且平均停留时间为 36 天。
在租赁市场，本地独立屋租金中位数为每周900澳元，同比下降5.3%，全年租金收益率达到1.9%，平均停留26天。
West Pymble目前没有公寓的相关统计数据。
Lane Cove North位于悉尼下北岸，距悉尼中央商务区11公里，由Lane Cove市政府和Willoughby市管辖。
Lane Cove North以东有Pacific Highway，南有Epping Road，西有Lane Cove River，北有Chatswood Golf Course。
根据RealEstate网站的统计，这里的楼盘平均滞留时间比West Pymble长，排名第四名单。
目前本地独立屋中位价为243万澳元，同比下降3.2%，平均停留时间为 55 天。
公寓方面，中位价为79万澳元，同比也有所下降，降幅为6.5%，平均上市时间为46天。
在租赁市场，本地独立屋租金中位数为每周910澳元，同比增长7.1%，并且年租金收益率达到2.1%，平均停留23天。
公寓平均租金中位数为每周520澳元，同比增长14.3%，年租金收益率为 3.6%。上市时间为22天。
Lane Cove North也是独立屋和公寓价格与去年同期相比下降的五个地区中唯一一个，但卖房速度仍不容小觑 该区域可能是买房自住或投资的“宝地”。
早餐点
早餐点和与排名第一的Balmain一样，位于悉尼内西区，距悉尼中央商务区16公里，受加拿大湾市管辖。住在那里的人通常被称为 Breakfastpointers。
Breakfast Point 两面环海，西邻Mortlake，南邻Cabarita。是五个区域中距离悉尼市中心最远的区域。
根据RealEstate网站统计，真实这里的房产在市平均时间是五个地区中最低的，卖房速度也是最慢的。
目前没有当地独立屋的相关销售数据，但公寓价格为139万澳元，同比增长13.5%，平均在市场停留47天。
在租赁市场，公寓的平均租金中位数为每周720澳元，同比增长10.8%去年riod，年租金收益率3.1%，平均在市停留22天。
尽管这五个区域的销售速度最快大悉尼地区，但这并不意味着他们完全“免疫”经济低迷。
利率上升、高通胀和经济停滞工资增长这让当地居民很苦恼。
不过，即使在这样的大环境下，这五个地区的楼盘停留时间仍能维持在较低水平，说明本地买家需求依然强劲的势头，潜在购房者也将继续在当地买房以买房，这可能是购房和投资的“新挡风玻璃”。
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