已经很久没有像2日晚上那样,有那么多人关注一场房地产企业的专场会议了。
关于恒大集团董事局主席许家印的传闻沸沸扬扬后,2日晚,恒大集团宝教大厦工作专题会议召开举行。回应谣言的方式。
事实上,在会谈召开之前,恒大多位内部人士就已经对传闻进行了否认。
即将到来的2022年,许家印在忙什么?未来的路,曾经的中国首富该何去何从?
12 月 2 日晚上7点,恒大集团召开宝教大厦工作专题会议。来源:恒大集团官网
从零开始,一次不二
不同于含着金汤匙出生的儿子,许家印的人生一直是“困难模式”。
1958年,许家印出生在河南省周口市太康县一个贫困家庭。泰康自古就是中原名镇,草原英雄吴广、山水诗人谢灵运都出自这里。
在同一片黄土地上,许家印的母亲在他出生后不久就病逝了。 “有妈妈看着长大的你,多幸福啊!”
成名后的许家印,在恒大的会议上,依然会羡慕地对下属说。从小缺乏母爱给我带来了什么?许家印用“独立”和“固执”来概括。
与其他孩子不同,他没有辍学务农,而是一直坚持读书。他也是一个包揽粗活的农民,最穷的时候还当过捡粪工。
1978年,许家印考上高考,毕业后在一家钢厂工作了十年。后来趁着改革开放,来到深圳做推销员。 1992年,他为公司赢得了10万元的订单。
固执的许家印当然不会愿意永远为别人打工。 1996年,许家印成立恒大集团,对房地产虎视眈眈。当时在广州,大部分房地产商还是以大户型为主,偶尔在拐角处建几间小户型,就是为了充分利用面积。
经过市场调研,许家印决定恒大开发第一个项目“金苑”,主打小户型。在他看来,当时中国人没有那么多钱,只做大户的市民很可能没有钱买,不利于资金快速回笼。
正如他所愿,“金碧花园”在开发完成后很快就被抢购一空,恒大因此有大量现金流可以继续开发。
凭借许家印的一系列精准操作,恒大集团成为了中国市场的一匹黑马。 1999年,许家印将恒大提升为广州房地产企业10强; 2004年,恒大跃居中国房地产企业前10强; 2009年,恒大在港交所成功上市,创下总市值705亿港元的交易记录。
资料图:许家印。
从2010年开始,许家印成为富豪榜的常客,甚至成为2017年福布斯富豪榜和胡润富豪榜的中国首富。
2022胡润百富榜(中国),许家印以300亿元财富跌至第172位。恒大的“金元足球”是许家印在地产之外印象最深刻的一笔。
2010年,许家印用厚厚的钞票砸碎了一个让亚洲足坛耳目一新的豪门——广州恒大足球队。
2013年11月9日,在近5万名球迷的支持下,广州恒大主场1-1战平韩国首尔FC。欧冠冠军,成为23年来首支登上亚洲巅峰的中国足球俱乐部。
2020年,许家印以68亿元拿下广州番禺谢村一块50万平方米的地块,并计划再斥资120亿元打造全球最大的顶级——超越巴萨主场诺坎普的级别职业足球俱乐部。足球场。
如果一切顺利,这座可容纳10万人的足球场有望在2022年底完工,这也将成为许家印职业生涯的又一高光时刻。
但就像足球圈里最常听到的一句话,“足球是圆的,不到最后一刻才知道会发生什么”。 2021年下半年,许家印和他的足球,都停了下来。
恒大2020年4月16日发布的广州恒大足球场鸟瞰图。来源:恒大集团
麻烦
因房企高杠杆、高负债,恒大披露2021年可能无法履行担保义务的公告,央行曾就此发表评论,恒大集团的风险主要是
恒大的资产处置动态一直牵动着资本市场敏感的神经,11月,恒大75.4亿元出售金光闪耀的恒大总部位于深圳湾; 10月,承载许家印足球梦的广州番禺地块被广州城投拿下。
全球各国政府也在加快收回恒大的土地,据不完全统计,自恒大2021年陷入财务困境,恒大已被政府无偿收回土地12000余亩,折合逾800万平方米。
最新消息是,11月30日下午、恒大财富公告,调整2021年12月31日发布的缴费方案,将目前每人每月缴费8000元调整为每人每月2000元。
恒大自救动作远不止这些,其中最重要的自然是“保教楼”。算上风波过后的出现,今年许家印的名字在恒大集团官网只出现了3次。题材都是交房卖房。
甚至在10月底,投资474亿、酝酿2年多的恒驰5终于迎来了正式交房,首批100 个单位。在量产和交付时间上,一拖再拖的恒大汽车终于给了市场一个初步的交代。
但在如此重要的场合,对恒驰寄予厚望的许家印电机,没有参加。 12月2日晚,在备受关注的楼宇保交工作专题会议上,许家印重点总结了今年以来的复工复产情况,要求确保完成年度保交任务。
年初,许家印在恒大动员会上表态,恒大今年将保证交付约7000万平方米的楼宇。约60万套。
年底,许家印现身时表示:“今年1-11月,恒大集团累计交付25.6万套,力争2022年全年完成30万套交付。”保质保量交付4.4万台。”
保交任务目标台数较年初减少一半。同年初这一年,恒大总部从耕耘近五年的深圳南山区搬回广州的怀抱。
曾有人评价,正是这种务实、包容的气质,使广州成为延续千年的商业之都。今天,许家印回到广州,努力回归务实、脚踏实地,以渡过难关。
但未来未知,等待许家印的又是什么?事情经得起时间的考验。
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