随着利率上升和生活成本给家庭预算带来压力，墨尔本负担得起和“相对负担得起”的郊区将成为 2023 年房地产市场的明星。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，在《澳大利亚房地产市场的新星》报告中，墨尔本Canstar在全国14个首府城市和重点地区中排名第13位，这意味着明年又将是艰难的一年。报告称，维多利亚地区也已过了鼎盛时期，现在位列榜单第 10 位，阿德莱德在经历了多年的强劲增长后位居榜首。
报告作者Terry Ryder表示，墨尔本10大资本增长潜力区的主题是负担能力，Glen Waverley和Forest Hill等地区“相对负担得起”。 “对于首次置业者来说，它们可能负担不起，但相对于墨尔本的中端市场，它们是一个物有所值的选择，”莱德说。
Melton South 是最有希望的最负担得起的地区之一，在墨尔本，目前只有少数几个地区的房价中值低于50万澳元。在房屋方面，Caroline Springs、Epping、Hoppers Crossing、Roxburgh Park 和 Sunbury 位居墨尔本 Top 10 房地产市场榜首。北墨尔本和里士满的公寓也是如此。
在经历了疫情冲击后，城市公寓终于有了一些起色，可负担性再次成为话题。由于空置率低和租金上涨，投资者和购房者更愿意接受靠近 CBD 的公寓。 Ryder 表示，维多利亚地区在经历了五年的巨大增长后不温不火，但 2016 年英联邦运动会可能会再次推动它。
（图片来源：《先驱太阳报》）
他补充说，巴拉瑞特等区域性中心城市，本迪戈和吉朗在过去几年经历了疯狂的增长，所以不能无休止地继续下去。根据Proptrack房价指数，11月墨尔本房价中值下跌0.33%至801,000澳元，年跌幅为4.49%，较峰值下跌5.3%。
投资服务公司穆迪本周表示，尽管房价在 2022 年下跌，但明年仍将下跌，但由于抵押贷款利率上升，住房负担能力正在恶化。
（吉娜）
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