墨尔本的房价中值明年可能上涨 45,500 美元，租户每周还要额外支付 60 美元的租金。
据RealEstate网站消息，虽然央行已连续7次加息，将官方现金利率上调至2.85%，但SQM预计2023年利率不会升至4%以上. SQM 董事总经理兼房地产繁荣与萧条报告的作者路易斯克里斯托弗表示，经济可能会放缓，但应避免硬着陆。
（图片来源：RealEstate）
他说，“如果利率保持在 4% 以下，那么市场上不会出现大量被迫出售的房产。” Christopher 表示，现在越来越多的地区家庭难以支付房租，主要工作人员无法获得住房。
在墨尔本，由于学生、工人和家庭对出租房屋的需求，今年的负担能力已经下降报告称，游客数量有所增加。SQM 还预计到 2023 年租金将上涨 13%，使墨尔本的每周租金从 465 美元涨至 525 美元的高位。
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PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，他预计未来 12 个月的租金增长强劲，但现金利率预计不会达到 4%。他说：“我预计两周内加息，明年初至少加息一次，甚至可能加息两次。”
虽然 SQM 预测市场将在 2023 年复苏，但 Kusher 表示如果房价上涨 5%，他会会感到惊讶。 Kusher表示，“10月份的房价仅比3月份的峰值低了3.5%，而我们之前曾预测墨尔本的房价将从这个峰值下跌多达18%。因此消费者信心处于衰退水平。” "
Kusher 预计价格将在 2023 年继续下跌，然后在明年晚些时候或 2024 年初再次回升。
（吉娜）
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