澳洲2022年悉尼十大重磅拍品出炉!千万元销售额屡见不鲜,北区400㎡楼盘2150万元夺冠(组图)

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临近年末,与去年相比,今年悉尼的拍卖数量下降了不少,但在前10名的拍卖名单中,有20万澳元,但业绩不佳。

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除了曼利 2150 万美元的巨额拍卖结果外,沃克吕兹和 Edgecliff 的另一处房产也以 1950 万美元的价格售出,当时均未报道。

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(来源:RealEstate网站)

但拍卖量一直在下滑。拍卖师 Damien Cooley 看到 10 月份的拍卖比去年减少了 57%,因为卖家不敢将他们的房产拍卖。

REA 经济学家 Eleanor Creagh 表示,与去年相比,今年春季的拍卖量大幅下降,部分原因是去年春季随着公共卫生限制的放松,拍卖量大幅上升。

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(图片来源:房地产网站)

"但市场动态也发生了变化,利率大幅上升,消费者信心异地,房屋价格因此下跌”。

Cooley 说他去年的清盘率平均为 76%,今年为 55%。

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(图片来源:RealEstate网站)

"7月份的清盘率仅在46%到49%之间,但在过去的一个月里,他们'一直在 52% 到 60% 的范围内,”Creagh 说。

Cooley 早些时候以 330 万澳元的价格拍卖了 Darling Point 的一套公寓,比底价高出 500,000 澳元。

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(来源:RealEstate网站)

而他和同事Jake Moore今年创下了东区的拍卖纪录,两套房子以1950万成交澳元 交易价格当时并未报道。

3 月,Moore 以 1950 万澳元的价格买下了 Furong Wang 和 Yuelin Zu 在 Vaucluse Wentworth Rd 的五房五卫房产,拥有城市、桥梁和景观歌剧院。

Cooley随后于6月以相同价格出售了Edgecliff Rd, Virginia Neiberding, Edgecliff的房子,两处房产在前10名中并列第2 .

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(来源:RealEstate 网站)

Wentworth Rd 房子的销售代理和苏富比总经理 Michael Pallier 说,把拍卖的房子。

"该房产较旧,风景优美,竞争激烈,难以估价。多次竞标,后者可推高价格, ” Pallier 说。

F45 创始人 Rob Deutsch 的 Bronte Marine Drive,Bronte 的价值,随后在 4 月通过 Pillinger 的 Brad Pillinger 和 PRD 负责人 Alexander Phillips 拍卖了价值 1770 万美元的房产。

24 Fairweather St, Bellevue Hill 于 11 月 17 日通过 Warren Ginsberg 和 Elliott Placks of Ray White Double Bay 以 1480 万美元的价格售出,排名第六。

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(图片来源:RealEstate 网站)

但今年最高成交价的拍卖会发生在 10 月 15 日的 Manly,当时一名外科医生击败了其他八名注册竞标者购买2 Reddall St 一个经过 40 分钟的拍卖后,拍出令人难以置信的 2150 万美元。

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(图片来源:RealEstate 网站)

该物业处于原始状态,归 Landau 家族所有。它位于Manly Surf Pavilion后面,占地面积400平方米。它最后一次交易是在 1981 年,价格为 300,000 美元。

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(图片来源:RealEstate网站)

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