由于人口爆炸式增长和住房供应减少，中低收入地区的购房者和租房者面临着严重的住房短缺问题。
（来源：RealEstate 网站）
购房机构 investorKit 的研究发现，在新南威尔士州的三个城镇，可用住房的下降与强大的人口。增长同时发生，导致房价和租金飙升。
悉尼西南部的 Camden 和 Penrith 以及新西兰和维多利亚边境的 Albury-Wodonga 在短缺严重程度、供应短缺评分 (SSS) 方面排名靠前更多超过 4.3 分（满分 5 分）。
（图片来源：房地产网站）
这是基于一系列因素，包括既定供应风险、未来供应风险、人口流动、住房供应、租金压力和价格压力。
其中，卡姆登的评分最差，达到4.7分。
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这是因为人口在到 2021 年的九年里增长了 35%，挂牌出售的房产更少同期上涨24%。
建筑审批数量也从 2018 年开始持续下降。
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尽管过去一年挂牌量增加了 47%，但卡姆登的供应量仍然相对较低，房价在截至 8 月的一年中上涨了 18%。
到 2021 年的九年里，Penrith 的人口增长猛增，超过了挂牌房源，21% 的人口和只有 2% 的待售房产。
在截至 8 月的一年里，悉尼西部城市的房价上涨了 15%，租金上涨了 11%。
虽然 Albury-Wodonga 的人口在截至 2021 年的九年里增长了 6%，但可供出售的房屋数量却比同期暴跌了 65%时期。
因此，房价在截至 8 月的 12 个月内上涨了 21%，而租金上涨了 12%。
InvestorKit 创始人兼研究总监 Arjun Paliwal 表示，家庭规模缩小、新土地供应问题、开发审批延迟、建筑材料成本上涨以及建筑劳动力短缺行业都在这个问题上发挥作用。
（图片来源：房地产网站）
“许多现有和新出现的问题共同造成了住房供应紧张”。
“不幸的是，解决方案并不像建造新房那么简单，因为建筑行业已经在努力满足潜在需求”。
“要解决澳大利亚的住房短缺问题，我们需要更均匀的人口分布、更高效的规划体系、更公平的税收体系以鼓励上市股票流动、更多的投资者-友好的政策、更多样化的住房供应商等等——这需要很长时间才能实现。”
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