根据最新的通胀数据，截至2022年第三季度，澳大利亚的通胀率再次创新高，为7.3%。
连续七次加息后，各大专家纷纷表示央行将继续加息以控制高通胀率，明年或将突破4%！
这将使本已下滑的澳大利亚房地产市场更加不堪重负。多个省会城市房价也处于下行阶段，高端房市甚至出现了“跌停板”的尴尬局面。
不过，在新南威尔士州的一些偏远地区，却出现了逆势上涨的“奇观”。”
高端楼市跌“麻木”
随着通胀率逐日攀升，央行不断加息，澳洲主要首府城市房价持续不同程度下跌。
相关数据显示，高端市场受跌房重创价格，自从我入驻以来，悉尼昂贵的房地产市场在几个月内下跌了 13.5% ts 峰值和墨尔本的 9.2%。
根据近期最新数据显示，这些高端市场甚至出现了“跌停”的趋势，从开始的大幅下滑到现在的企稳。
悉尼房地产市场的第一季度，通常被定义为高端市场，价格超过 154 万美元，在 10 月季度下跌了 6.2%。
在所有高端市场中，Northern Beaches 遭受的打击最大，截至 10 月的一年中，房价中值下跌了 13.5%，相当于总价值超过 300,000 美元。
东区下跌8.6%，房价中位数下跌13.78万澳元至146万澳元；悉尼和霍恩斯比地区的房价下跌 7.6%，中位价缩水 119,400 澳元至 1,438,000 澳元。
在悉尼更负担得起的市场中，775,000 澳元以下的房价仅下跌 3.2%。
在墨尔本，高端市场仅下跌 3.6%，与更实惠的市场的 1.9% 相比仍然偏高。
这一趋势也适用于较小的首府城市，布里斯班的豪宅市场下降了 6.5%，而更实惠的市场下降了 2.1%；珀斯的高端市场下跌了 1.8%，但更实惠的市场出现了 0.7% 的回升。
CoreLogic 的专家 Eliza Owen 表示，澳大利亚的房价下跌速度正在放缓。
“虽然悉尼和墨尔本高端市场的跌势有所缓和，但在此期间蒸发的房地产市场价值仍不容小觑。”
"或许是因为前期房价跌得太快太早，当前房市进入调整期，下跌幅度有所回落逐渐放缓。”
同时，欧文表示，新房源总数下降也是房价回调放缓的原因之一。
不过，她也强调，现在预测房价会触底还为时过早。毕竟通胀率持续上升，央行可能会加息控制通胀。
但在新南威尔士州的偏远地区，一些更能负担得起的地区的房价非但没有下跌，反而上涨了“眼镜”。
偏远地区逆势上扬
据统计，在悉尼房价下跌5.82%的同时，新南威尔士州偏远地区的房价出现全面回升，达到5.54%，与悉尼的跌幅几乎持平。
在所有这些地区中，新英格兰和西北部的增长率最高，增长率为15.69%；增长12.64%，排名第二。
还有布罗肯希尔和达博这样的城镇他们所在的 Far West 和 Orana 地区在过去一年也录得 11.46% 的增长。
不过，一些曾经备受购房者追捧的田园热点，尽管价格持稳或略有下降，但仍然优于中心地段的高端市场。
新南威尔士州北部Richmond-Tweed地区的房价仅下跌了0.82%，中位价已经到了至83万澳元，仍比疫情前高出51%。
Shoalhaven 和南部高地的价值同比增长 1.36%，达到 854,000 美元的中位数，比大流行前高出约 54%。
PropTrack 经济学家 Eleanor Creagh 表示，随着利率上升和借贷能力下降，对更多需求负担得起的地区依然强劲。
不过，Creagh 还指出，13 个显示增长的地区中有 11 个的价值与疫情前相比，中国的住房增加了40%以上。
"与疫情前的水平相比，这些地区的房价还是太高了很多，”Creagh 说。
-今日互动-
"房价下跌今日澳洲似乎已成定局，但仍有部分地区违规，房价难见上涨。
On一方面是因为当地房价确实更实惠，另一方面是旺盛的需求让房价起死回生。
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