悉尼部分地区的房价已回落至大流行前水平。
新数据显示，悉尼部分邮政编码区的房价已降至大流行前水平。
尽管悉尼各地的公寓首当其冲，但 20 多个郊区（主要位于内西区）的房价已经放弃了冠状病毒带来的涨幅。
这些地区的买家可以开始寻找机会，尽管两年前在这里购买的卖家和贷款重组经历了艰难时期。
达令赫斯特的独立屋跌幅最大，自 2020 年 3 月以来下跌 13.7%，10 月份的中位价为 1,941,463 美元。
紧随其后的是一系列内城区和内西区，包括 Surry Hills（下降 12.8%）、Forest Lodge（下降 9.7%）和 Redfern（下降 9.7%）。
Alexandria、Newtown、Camperdown 和 Erskineville 的跌幅均超过 8%。
而且公寓价格比疫情前低的地区更多，尤其是高密度地区。
Epping 的公寓跌幅最大，下跌 11.5%，中位价为 771,630 美元。
紧随其后的是内西南、西部和北部的数十个高密度地区，包括麦格理公园（下降 7.9%）、圣伦纳德（下降 7.2%）、罗克代尔（下降 6.1%）和帕拉马塔（下降 5.3%） )
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，房价跌破大流行前水平的地区也是曾经引领房地产繁荣的地区。
他说：“这些地区通常是领头羊，它们引领上涨，也引领下跌。”
他说，这可能意味着买家有更好的购买机会，对投资者来说甚至更好，因为租赁市场比以往任何时候都更加紧张。
但对于最近在这些地区购房并正在出售或重组抵押贷款的人来说，情况就完全不同了。
“对于疫情期间买房的人来说，现在重组贷款难度更大，除非有大笔存款，否则更大的可能是人们面临更大的挑战。”
买家代理人米歇尔·梅 (Michelle May) 表示，买家现在有机会以 2020 年或更低的价格购买。
“现在我们正在以接近大流行前或更低的价格购买。我们有更多机会为我们的客户购买优质房产，”梅说。
“还有一个事实是，我们可以在拍卖会上击败所有人，并且仍然以低于底价的价格购买。现在绝对有机会以 2020 年的价格购买。”
http://www.smh.com.au/property/ ... 0221108-p5bwdn.html
点评
房子已经超越商品，具有金融属性，所以rise 会涨太多，也会跌太多
如果不是交易麻烦，成本高，那就更疯狂了
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无论2E还是北区，华人区的公寓都要远离
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看来文笔不呼吁买家继续观望。
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公寓不一定是好的投资品
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为什么？
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房价曲线上涨，中介在涨跌线上做买卖，中介费少不了。
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买卖要根据自己的需要，不要忽悠中介。
难不成住着好房子的中介一弹到门就卖了？
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华人区都在榜单上，Epping第一，不是很明显吗？
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房价确实对年轻人太不友好了
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价格只是对穷人不友好
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因为他买不起，他叫你买Auburn和Blacktown，那可能是他心目中的好区
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那你赶紧买吧
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买买买
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这么快吗
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真的
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