澳洲花旗银行:澳洲房价恐暴跌23%,楼市将迎来更多痛苦(图)

在澳大利亚澳洲新闻




参与维州大选民调(点击参与),“我们的声音要被听到!”

花旗银行警告说,如果明年初利率达到峰值,全澳的独栋房屋价格可能会暴跌23%。

微信截图_20221102134138.png,0

该银行的经济学家指出,更多的住房痛苦将会到来,目前房价只从峰值下降了6.5%。而且还预测,在澳联储最近连续加息之后,接下来的一年房价都将下降。

工资突破的可能性,以及随后为控制通货膨胀而采取的钳制措施,也可能导致利率以及失业率飙升,这可能迫使房价下降三分之一。

该银行表示,这是一种“下行情况”,如果事态发生更积极的转变,经济增长将保持到明年,而房价只会下降约15%,到明年年中就会停止下跌。

花旗银行表示,受澳联储“几十年来最积极的紧缩周期”影响,澳洲的房价才可能从高峰下跌高达23%。

微信图片_20221102134207.png,0

(图片来源:《每日电讯报》)

房价下跌已经蔓延到了澳洲所有的首府城市,但跌幅仍然是“有序的”。悉尼和墨尔本受影响最严重,下跌15%至20%,其他首府城市则下跌5%和10%。

而且有声音担心,房价还会进一步下跌。

花旗银行仍然预计,悉尼和墨尔本的房价将领跌,其他城市将出现更广泛的痛苦。而悉墨将受到移民的推动,并可能受到租赁危机刺激而增加更多住房投资。

然而,该银行也警告说,如果大幅提高利率,促使失业率大幅回升,那么房价可能会暴跌,这将增加住房市场出现“系统性问题”的风险。

与此同时,也有一些分析人士认为,市场可能会出现一些缓和。

PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh说,在住房市场之外,经济已经进入紧缩周期,势头强劲。

虽然消费者信心下降,但劳动力市场仍然强劲,失业率处于48年的低点,支出尚未放缓,商业条件仍然强劲。

《每日电讯报》称,股市投资者已经在预测房价将大幅下跌,并预计其后果将冲击更广泛的经济。

投资管理公司T.Rowe的澳洲股票主管和投资组合经理Randal Jenneke说,根据过去的周期,在澳联储停止加息,转而减息之前,房价将继续下跌。

(Gleen)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...