参与维州大选民调(点击参与),“我们的声音要被听到!”
花旗银行警告说,如果明年初利率达到峰值,全澳的独栋房屋价格可能会暴跌23%。
该银行的经济学家指出,更多的住房痛苦将会到来,目前房价只从峰值下降了6.5%。而且还预测,在澳联储最近连续加息之后,接下来的一年房价都将下降。
工资突破的可能性,以及随后为控制通货膨胀而采取的钳制措施,也可能导致利率以及失业率飙升,这可能迫使房价下降三分之一。
该银行表示,这是一种“下行情况”,如果事态发生更积极的转变,经济增长将保持到明年,而房价只会下降约15%,到明年年中就会停止下跌。
花旗银行表示,受澳联储“几十年来最积极的紧缩周期”影响,澳洲的房价才可能从高峰下跌高达23%。
(图片来源:《每日电讯报》)
房价下跌已经蔓延到了澳洲所有的首府城市,但跌幅仍然是“有序的”。悉尼和墨尔本受影响最严重,下跌15%至20%,其他首府城市则下跌5%和10%。
而且有声音担心,房价还会进一步下跌。
花旗银行仍然预计,悉尼和墨尔本的房价将领跌,其他城市将出现更广泛的痛苦。而悉墨将受到移民的推动,并可能受到租赁危机刺激而增加更多住房投资。
然而,该银行也警告说,如果大幅提高利率,促使失业率大幅回升,那么房价可能会暴跌,这将增加住房市场出现“系统性问题”的风险。
与此同时,也有一些分析人士认为,市场可能会出现一些缓和。
PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh说,在住房市场之外,经济已经进入紧缩周期,势头强劲。
虽然消费者信心下降,但劳动力市场仍然强劲,失业率处于48年的低点,支出尚未放缓,商业条件仍然强劲。
《每日电讯报》称,股市投资者已经在预测房价将大幅下跌,并预计其后果将冲击更广泛的经济。
投资管理公司T.Rowe的澳洲股票主管和投资组合经理Randal Jenneke说,根据过去的周期,在澳联储停止加息,转而减息之前,房价将继续下跌。
(Gleen)
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联