自 1960 年代购买以来，Marrickville 的一栋废弃房屋以 1,303,000 美元的价格卖给了内西区的投资者。
14 名潜在买家注册竞标华莱士街 13 号的四居室已故庄园，尽管它不适合居住。
供应商称马里克维尔华莱士街 13 号没有进行任何装修，因为买于 1960 年代。Credit:Ben Rushton
这所房子的天花板摇摇欲坠，地板腐烂，没有功能厨房和浴室的销售没有价格指导。
拍卖开盘价为 800,000 美元，有六位潜在买家——投资者混合，开发商、翻新者和一些首次购房者——竞相争夺这处破旧的房产，将价格推高至 121 万美元的底价之上。
它卖给了投资者，他们的策略是以不寻常的增量出价，Ray White 首席拍卖师亚历克斯Pattaro 说。
“它在家里已经有 60 年了，”Pattaro 说。 “房子从来没有装修过。这是供应商引用的。这可能是马里克维尔最后几个垃圾场之一。”
马里克维尔华莱士街 13 号的不适合居住的房产被拍卖周六以 1,303,000 美元的价格售出。Credit:Ben Rushton
Ray White Earlwood 的销售代理 Dean Vasil 表示，大多数买家都是在当前市场低迷时期，由于其土地价值对该房产感兴趣。
Marrickville 的房价中位数上涨 13.5 元域数据在截至 9 月的一年中达到 1,935,000 美元。
Advertisement这是 595 户计划在周六悉尼。到晚上，Domain Group 的 402 个报告结果的初步拍卖清盘率为 64%，而 99 个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
14 位买家注册竞标 13 Wallace Street, Marrickville。Credit:Ben Rushton
在邦迪，另一处严密持有的房产，状况要好得多，也被拍卖
位于 Penkivil Street 4/18-20 号的三居室公寓的指导价为 140 万美元，吸引了六名买家。
其中四人下摆参加了拍卖会。竞标从 135 万美元开始，然后以强劲的增量上涨，直到达到 150 万美元。
只有两个从那里参与并放慢了行动，以 1000 美元和 500 美元的增量竞标。
该物业以 1,571,000 美元的价格售出，比底价高出约 121,000 美元，令 LJ Hooker Double Bay 的卖方和销售代理 Alon Beran 感到惊讶。
“这远远超出了业主的预期。甚至最终的买家也表示他对投票率感到惊讶，”Beran 说。
只要卖家公平地定价他们的房产，就会有很多竞争，即使买家对未来的利率上涨持谨慎态度，他
Bondi 的中位单价在截至 9 月份的一年中增长了 8.5%，达到 140 万美元。
在 Gladesville，位于 26 Western Crescent 的三居室独立屋以 1,723,000 美元的价格卖给了当地人。计划建造房屋传给女儿的升级者。底价为 155 万美元。
被 McGrath Ryde 的销售代理 Vera Kidd 描述为“最好的街道上最差的房子”，这所房子的指导价为 150 万美元，而且它的敲门声也受到关注- 下降的潜力。
而死者的遗产并没有努力吸引七名注册竞标者的兴趣，因为最后只有一个竞标者对这块 373 平方米的地块进行了竞标。
但随着价格小幅上涨，竞标者显然对利率上升持谨慎态度。结果，拍卖花费了 100 多个出价，将近一个小时才结束。
“我注意到了一些信心，但我们可能会在周二看到另一个变化，并且可能会看到人们撤出再次刹车，”基德说。
“[投标] 的增量为 1000 美元。这对我来说，人们正在退缩。他们没有以 50,000 美元的增量出价。市场肯定是谨慎的。”
截至 9 月的一年中，Gladesville 的房价中位数上涨 14.1% 至 2,623,500 美元。
在 Rouse Hill，首次购房者的出价高于投资者购买了位于 20 Bascule Street 的三居室房屋，以 122 万美元的价格售出，超值储备。
五名注册竞标者中的三名积极参与拍卖，首次开盘价为 115 万美元Benson Auctions 拍卖师 Stu Benson 表示，110 万美元的出价被拒绝。
两位投资者试图通过 1000 美元和 2000 美元的出价来减缓这一进程。
“这是在每个人的脑海中，我们的每一次加息都在进行击中臀部口袋。有人想进入房地产阶梯，但要保守地这样做，”Benson 说。
它通过 Murdoch Lee 房地产经纪人 Castle Hill 和 Cherrybrook 的 Reza Zad 出售。
记录显示，这所房子最后一次以 500,500 美元的价格成交是在 2016 年，该价格在六年内翻了一番还多。
Rouse Hill 的房价中值在截至 9 月的一年中上涨了 12% 至 1,405,000 美元。
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