悉尼的租房压力持续恶化,新数据表明,租金正在飙升,使潜在租户无法进入市场。
9月的PropTrack Market Insights报告发现,在realestate.com.au上挂牌出租的每周低于400澳元的租房在上个月下降到了10.6%的历史最低点。
这个数字已经暴跌了近50%,低于大流行开始时的20.1%。
(图片来源:RealEstate网站)
租独立屋更是难上加难,只有5.9%的房屋挂牌租金低于每周400澳元,低于去年10月的10.9%和2020年初的17.3%,下降了约三分之二。
PropTrack经济研究主任和报告作者Cameron Kusher说,随着出租房屋供应继续收紧,每周400澳元以下的房源数量将在2023年进一步减少。
(图片来源:RealEstate网站)
“澳大利亚各地的租房存量短缺正在影响所有租房者,但它对低收入家庭影响更大,每周400澳元以下的可租房源大幅减少就突出了这一点”。
一年前,悉尼有五分之一的租房被宣传为可在400澳元以下出租。这个数字在9月份已经下降到十分之一。
在新州偏远地区,自2020年3月以来,可负担的租房份额已从52.4%下降——每周400澳元的独立屋上市占比为14.5%,公寓约占37.9%。
(图片来源:RealEstate网站)
“偏远地区租赁公寓和独立屋供应的减少,很大程度上是由于人们在疫情期间搬出城市;像Illawarra、Richmond和Newcastle这样的地区,现在的供应量特别有限”。
“首次置业者人数以及投资者数量下降,移民率上升,这些因素结合在一起将导致明年的可负担租房供应更加收紧”。
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