由于利率上升导致价格下跌，首都的房屋不再下架。
所分析的堪培拉每个郊区的房屋价值都下降了9 月季度由 CoreLogic 提供。
大约在去年这个时候，清盘率一直保持在 90% 左右。
本月初，拍卖清盘率刚刚超过 50%——这是自大流行开始以来的最低水平。
研究分析师 Kaytlin Ezzy 说，这一切都回到了兴趣
“我们不太可能在利率仍在上升的情况下看到价值上升——价值前景与利率密切相关，”Ezzy 女士说。
Sinivasa Rao Subramanya 正在寻求升级，并密切关注市场，定期参观开放式房屋。
他正在寻求购买接下来的几个月注意到市场不像以前那么旺盛了。
“六个月前应该很容易卖掉的房子现在不再那么容易卖了——他们正在卖，但是没那么容易，”他说。
“我们正在从卖方市场过渡到买方市场，而且这种趋势至少会在接下来的几个月内持续下去。”
堪培拉繁荣是“不可持续的”
Chris Wilson from ACT Real Estate Institute ACT 表示，利率上升让买家更加谨慎。
“买家……不想超支，”威尔逊先生说。
“我们还看到一些买家获得了贷款预批，而银行正在修改这些预批，并根据他们的支出能力对其进行标记。”
威尔逊先生相信堪培拉的市场将趋于平稳，价格下跌不会太剧烈。
“我们去年看到的情况是不可持续的，我认为它将趋于平稳到可管理的水平，这不是坏事，因为它让每个人都有公平的机会进入市场，”他说。
“我们在这里很幸运，因为就业形势好，租赁市场紧张好吧，这让事情在这方面保持相当稳定。”
堪培拉的中值仍然超过 100 万美元< /h2>
在 9 月季度，堪培拉的房价下跌了 5.2%。
但这与房价上涨有关自大流行开始以来已上涨了 44%。
“在过去的 12 个月中，堪培拉的房价实际上上涨了约 4%，”Ezzy 女士说。
"还有更贵的通常导致经济低迷的郊区，他们的价值开始低于去年这个时候的水平。”
堪培拉房屋的中位价超过 1 美元百万，全国第二高。
堪培拉只有三个郊区的房屋中位价低于 750,000 美元：Charnwood（705,323 美元）、Greenway（650,597 美元）和 Belconnen（623,496 美元）。
p>CoreLogic 还报告说堪培拉的下降速度略有放缓，每月下降约十分之一。
“那Ezzy 女士说。
“据说它与利率有关。”
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https://www.abc.net.au/news/2022-10-19/act-house-values-fall-across-every-canberra-suburb/101548472
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