澳洲布市一中介建议房东加租20%以上

在澳大利亚澳洲新闻




澳洲陷入愈演愈烈的租房危机,布市一家房产中介敦促房东们加租20%以上。

Ray White West End的电邮让房东们看看自己的物业的租金是否“低估”然后建议他们涨租幅度超过通胀率的两倍。

昆州政府本周将进行住房峰会处理无家可归和租房紧张问题。

这个电邮说该中介发现“很多房东没有获得做出明智决定的信息”,因此他们只被建议涨租每周5到20澳元就签订长期租约。

“我们的物业经理在审议所有的租约,平均来说建议今年10月和11月续租的物业涨租17%”。

“当我们计划12月的续约时,平均加租建议超过20%,这可能会给你们带来每年一万的额外的房租收入。”

这个中介称大多数访客对于涨租是“同意的”,说当他们“看看市场上的租金时,他们理解”这个涨租幅度是“公平和合理的。”

“平均来说West End/Highgate Hill/South Brisbane/Brisbane CBD 的一室公寓的租金为每周480到520,两室为675到850.”

“如果你没有获得这些租金(作为最低值),你应该问问为什么?”

昆州租客组织的总裁Penny Carr说电邮显示全澳就加租问题正在发生着“投机性的哄抬物价。”

“目前房租不可负担,租客不得不笑话涨租,因为他们担心找不到另外一个房子,会变得无家可归。”

“我们应该只允许CPI的涨幅。”

http://www.theguardian.com/australia-news/2022/oct/17/brisbane-real-estate-agency-advises-landlords-to-increase-rents-by-over-20-amid-housing-crisis

评论
很多区疫情腰斩了 现在涨回而已

评论
只允许加息,不允许加租,什么玩意儿

评论
什么时候都是穷人先死啊。穷人没房,然后一涨租租不起了,傻了。

评论
好中介

评论
好中介

评论
房价要涨

评论
为什么布里斯班这么缺房?

评论
租客不得不笑话涨租 -->  消化

评论
就算涨20%,也弥补不了利息的涨幅

评论
良心中介

评论
昆州人口净流入越多 但是工作机会没有增长 没有产业只能昙花一现。。

评论
不加能怎么办?房东付物业费买保险让租客白住?

评论

如果  我是房東  不會加租得太盡.....


~~~“物極必反”~~~




评论
没毛病

评论
昆州应该再来次大洪水让这些人冷静一下

评论
租客的钱从哪里来呢?都用来付租金的话,怎么有钱买房呢?没钱买房的话,诸位房东的房子谁来接盘呢?

评论

因為房貸加息  感到有壓力  要用加租金來抵消.....

這幾個%加的息率  房租要加多少%  才能抵消.....

幾個%的貸款利息  都有壓力  應該賣房.....




评论
没毛病

评论
请问为什么银行可以在短短半年之内就把利息整整加了100%而不受到任何舆论压力和政府的威胁,但是房东一年就一次的机会加个20%房租就要动刀动枪的?

评论
回帖真是态度两极啊

评论
是啊,他们不同意涨租想找别的房子搬走,就会发现附近房子都这个价了,他们还得付搬家费清洁费。。要想便宜只能往更远处走。。

评论


Re  #20

~~~"强勢  與  弱勢”~~~




评论


不要替投资房房东担心,他们有ng,有折旧,有租金收入,有各种投资房expense抵税。。比啥都没有的自住房房东滋润多了。。

评论
租客来墨尔本吧,绝对保护动物,只要你对租金有异议,政府就支持你

评论
直接买个房车

评论

不是说政府公屋各种好么。

评论

降息的时候也没用降租,这个涨租幅度应该跟降息前利息对比,

算了算,现在利息与2018相比刚好差不多涨了20%。

评论

COVID封锁期间主动降了25%,而且那时候还是三年的合同期内,理论上我是不需要降低的。而且我相信也有好多房东那个期间也是降低租金的。

评论

悉尼前几年降息出租的房子很多啊 不然租不出去,然后去年,今年又都涨回来了
据说排队等很久啊。还有人说里面住户都是各种问题人士。毕竟稍微有点儿钱的,也不会去住公租屋啦

评论

降租跟降息没关系的,2020降租是因为covid。降息从covid之前就有了。

评论

主要是covid影响,不是因为降息

评论
如果是房租在covid期间降了的,现在涨回来很正常。比如我们公司的就有从470直接涨130到600的,而且还是没有涨回疫情以前水平的。但是要是以前没降的,但是还要直接涨这么多的,那就是有点不合理了。

评论
利率翻倍了还不允许人家加租20%?

评论
20%的基数是什么,要是市场价格涨的话,我这个墨尔本的只能羡慕一下了

评论

房租又不是只有房东一方想要加多少就加多少 市场不涨到20% 房东只能有价无人租罢了



评论

550降到480 今年年初 涨回530

评论
没毛病


租客流转得越快,就越符合大家得利益


尤其是中介


租客长期赖住不走,没有相应得费用产生,大家都没活

评论
租客不得不笑话涨租?

评论
挺好啊,很有契约精神。agent的任务就是为房东照管好利益。

非逼着agent去考虑央行的事情,是不是想的有点多。

评论
贷款利率吃不消

评论
完全市场行为, 各项成本上升,政府还进一步加税,修改法律对付房东。最终都会量化到房租上。


评论
没毛病,昆州房租都6年没怎么涨了,今年补一下
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...