总理 Dominic Perrottet 将于本周向议会介绍他期待已久的印花税改革，但如希望在明年初通过政治斗争。
根据计划，符合条件的房屋买家可以选择是否要支付 400 美元的年税以及 0.3% 的土地价值，而不是价值高达 150 万美元的房产的印花税。
今年只剩下 15 天了，政府将需要克服工党和一些上议院议员的反对，以使立法在议会两院获得通过，从而为购房者提供新的选择。
虽然对可选的土地税持批评态度，但工党是尚未提供可靠的替代计划，以在 3 月大选之前提高住房负担能力，从而给年轻人一些打入房地产市场的希望。它对作为“永久税”的年度征税的批评在技术上可能是准确的，但却是廉价的口号。它忽略了国家有“永远”的支出需求，而这种税收可能比印花税提供更稳定的收入来源，印花税依赖于房地产市场的剧烈波动。批评还忽略了悉尼绝望的首次购房者不想“永远”等待能够打入市场。
加载陆克文联邦工党政府委托当时的财政部长肯亨利对澳大利亚税收制度进行全面审查，得出的结论是房地产交易印花税“不符合现代税收制度的需要”。自该报告于 2010 年发布以来，包括澳大利亚生产力委员会和新南威尔士州 2020 年联邦金融关系审查在内的广泛共识认为，对土地征税是最佳替代品。
周一，该州的最高商业组织 Business NSW 还敦促新南威尔士州议会支持土地税改革，以“帮助我们更多的孩子获得他们第一个家的钥匙”。它说印花税是一种效率低下的税收，未能提高住房负担能力。
先驱长期以来一直支持废除印花税，并欢迎引入房产税改革实施得很好，并考虑了政府收到的关于 2020 年印花税改革模式的建设性反馈。
新南威尔士州工党认为，政府没有授权在如此接近三月州的情况下引入如此剧烈的变化选举，应该让选民决定。但选民已经可以选择是否选择完全自愿的制度。距离投票日还有六个月的时间，很难说政府已经接近进入看守模式，或者说这项政策是一时兴起的。 Perrottet 作为财长长期以来一直倡导变革，现在作为总理，他在实现他认为是这一代人中最重要的财产税改革之一方面发挥了强有力的领导作用。
他成功地废除了em>Herald 认为这是一个过时的制度，有利于广泛的土地税承诺，以提供持久的社会和经济利益，特别是对年轻人而言。正如他所说，这些是“改变游戏规则的改革，将更快地将钥匙交到新房主手中，让年轻人能够利用自有住房带来的财务保障”。
广告政府提供一个新的计算器给人们一个选择和计算优点的方法两种情况的优缺点似乎是一种合理的方式，可以让潜在购房者对政策有自己的授权。
有人担心这些变化将在新南威尔士州引入持续数十年的两级房产税制度这可能会扭曲房地产市场并破坏改革的经济效益。土地税激励措施是否会进一步推高房价还有待观察。
虽然围绕新税的有效实施以及这些变化是否会使人们变得更好或更糟，仍有一些合理的问题需要讨论从长远来看，许多年轻的新南威尔士州居民仍然会抓住机会更快进入房地产市场。
未来政府面临的挑战，因此也可能是工党面临的挑战，是短期到中期一直是丰富的收入来源的长期下降。因此，正如新南威尔士州财长马特·基恩（Matt Kean）所建议的那样，可能需要联邦政府伸出援助之手，以帮助顺利过渡。
选民希望确保过渡到新的基础广泛的土地税系统会很好地为他们工作。如果它不能支持改变，工党将需要停止吹毛求疵为继续使年轻人无法拥有房屋的破碎系统提供更好的替代方案。
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英文原文
https://www.smh.com.au/politics/nsw/stamp-duty-reform-should-be-allowed-to-go-ahead-20221010-p5boi4.html
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