每当说到在悉尼投资者的热点地区,明星经纪人Gavin Rubinstein总是说,没有人可以击败东区。
这位房地产真人秀节目Luxe Listings Sydney的明星和The Rubinstein Group(TRG)的创始人在过去的十年中一直在投资房地产。
(图片来源:RealEstate网站)
他的目光没有离开过悉尼东区,所有房地产投资都是在最受追捧的热点地区购买的。
而在销售房地产方面,他同样是久负盛誉,而且随着市场的冷却,他打算继续在这里投资。
“其实如果你认真研究一下东区房市的发展轨迹就会发现,虽然有高峰和低谷,但它从未下降”。
(图片来源:RealEstate网站)
“它一直在上升,这是我们注意到的一直以来的一个趋势”。
他说,多年来,供应和需求使市场保持强劲,2022年的房价下跌对整个计划没有产生太大的影响。
(图片来源:RealEstate网站)
“东区在疫情期间的增长保持在30-50%之间,就算从高峰期开始下滑后,也有10%到20%的增长水平”。
虽然近年来州际投资在许多投资组合者中变得很流行,但Rubinstein一直坚持在自己的家乡投资。
(图片来源:RealEstate网站)
“这是一种国际大都市的生活方式,从港口到城市都近在咫尺,而且数量非常有限”。
“供应和需求是任何市场的关键驱动因素,而这里的土地数量非常有限,新房的建设就比较稀缺了”。
他说,在投资方面,他遵循三条规则。
(图片来源:RealEstate网站)
第一条是每个房产都必须靠近海滩。
第二条是购买有潜力的公寓,随着时间的推移拥有整个分层建筑群,并增加价值,以此增加收益。
第三条是把投资当作“长期游戏”,购买时就不要保有卖的想法。
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