澳洲亏本卖房比例最高的地区是?

在澳大利亚澳洲新闻





亏本卖房比例最高的地区是?

最新的数据显示在公寓很多的地区,比如悉尼的Ryde和Strathfield,墨尔本的CBD和Stonnnington,接近20%的房产是亏本卖出的。

出于对Opal Tower缺陷曝光和疫情期间希望有开放空间,紧张的投资者和首次购房者开始远离火柴盒一样的高层住宅,选择精品公寓楼。

最近今年这些地区的大量新公寓上市正导致一些卖家别无选择,只能接受低于买价的价格。

CoreLogic的报告显示在Ryde市政厅辖区6月份季度出售的房产中有21.2%是亏本的,随后是Strathfield市政厅(19.6%)和Parramatta(19.1%)。

在墨尔本,墨尔本市政厅辖区内35.2%的房产销售是亏本的,其次是Stonnington(22.7%)和Yarra(14.7%)。

在布里斯班市政厅,房产销售亏本率是7.1%,而在珀斯市政厅,亏本率高达55.7%。

总体来看亏本销售的还是少数,在该季度全澳洲有93.8%的房产销售是赚钱的,但是比前一个季度的94.1%有所减少。

买家中介Zaki Ameer注意到Homebush和Homebush West地区,以及远西区的公寓供应过剩。

“距离CBD 5公里半径内的公寓需求依然强劲,跌价的主要是外围地区,”他说。

“有很多的楼花在今年交割,这些公寓的市场价格低于买家支付的价格。”

他告诉买家在目前的市场可以充分的还价。

CoreLogic周一公布的数据显示悉尼的房价比起高峰期已经下跌了9%,墨尔本下跌了5.6%,布里斯班下跌4.3%,珀斯下跌0.6%。

http://www.smh.com.au/property/ ... 0221003-p5bmrj.html



评论
稳赚的只有政府和银行。

评论

这些数据到底准不准呀, 为什么我这几周看东区的公寓, 价格都是坚挺的让人难以和上面的联系起来的呢   

评论
巴菲特的rule 1 - 不亏钱,rule 2 - 别忘了rule 1。知易行难。

评论
“距离悉尼CBD 5公里半径内的公寓需求依然强劲,跌价的主要是外围地区”

评论
还是一句话,好公寓好location非跌猛涨,上周五就见证了ryde二房公寓的暗拍,创新记录

评论
有人就是追求负扣税,赔越多越光荣。

评论
93.8%的都是赚钱的

除了打工能稳赚不赔,世界上还有比这更好做的生意吗?

评论

求链接

评论
亏也是正常的现象。

评论
无论市场好坏 好的location永远抗跌

评论
单纯比较买入和卖出价格差,不考虑贷款,折旧,印花税这些大头,那说了等于没说。大量公寓17年左右90万买入,五年后95万卖出,你说赚了?

评论

算上机会成本的话,挺亏的。

评论
Strathfield又上榜

评论


如果东区都暴跌20% 悉尼的房市差不多就完了

评论
"火柴盒一样的高层住宅"

Perth的公寓也亏太多了吧

评论
这个数据有问题

评论
好房子难我,每个房子都各有不同的缺点!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...