亏本卖房比例最高的地区是?
最新的数据显示在公寓很多的地区,比如悉尼的Ryde和Strathfield,墨尔本的CBD和Stonnnington,接近20%的房产是亏本卖出的。
出于对Opal Tower缺陷曝光和疫情期间希望有开放空间,紧张的投资者和首次购房者开始远离火柴盒一样的高层住宅,选择精品公寓楼。
最近今年这些地区的大量新公寓上市正导致一些卖家别无选择,只能接受低于买价的价格。
CoreLogic的报告显示在Ryde市政厅辖区6月份季度出售的房产中有21.2%是亏本的,随后是Strathfield市政厅(19.6%)和Parramatta(19.1%)。
在墨尔本,墨尔本市政厅辖区内35.2%的房产销售是亏本的,其次是Stonnington(22.7%)和Yarra(14.7%)。
在布里斯班市政厅,房产销售亏本率是7.1%,而在珀斯市政厅,亏本率高达55.7%。
总体来看亏本销售的还是少数,在该季度全澳洲有93.8%的房产销售是赚钱的,但是比前一个季度的94.1%有所减少。
买家中介Zaki Ameer注意到Homebush和Homebush West地区,以及远西区的公寓供应过剩。
“距离CBD 5公里半径内的公寓需求依然强劲,跌价的主要是外围地区,”他说。
“有很多的楼花在今年交割,这些公寓的市场价格低于买家支付的价格。”
他告诉买家在目前的市场可以充分的还价。
CoreLogic周一公布的数据显示悉尼的房价比起高峰期已经下跌了9%,墨尔本下跌了5.6%,布里斯班下跌4.3%,珀斯下跌0.6%。
http://www.smh.com.au/property/ ... 0221003-p5bmrj.html
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稳赚的只有政府和银行。
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这些数据到底准不准呀, 为什么我这几周看东区的公寓, 价格都是坚挺的让人难以和上面的联系起来的呢
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巴菲特的rule 1 - 不亏钱,rule 2 - 别忘了rule 1。知易行难。
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“距离悉尼CBD 5公里半径内的公寓需求依然强劲,跌价的主要是外围地区”
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还是一句话,好公寓好location非跌猛涨,上周五就见证了ryde二房公寓的暗拍,创新记录
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有人就是追求负扣税,赔越多越光荣。
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93.8%的都是赚钱的
除了打工能稳赚不赔,世界上还有比这更好做的生意吗?
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求链接
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亏也是正常的现象。
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无论市场好坏 好的location永远抗跌
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单纯比较买入和卖出价格差,不考虑贷款,折旧,印花税这些大头,那说了等于没说。大量公寓17年左右90万买入,五年后95万卖出,你说赚了?
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算上机会成本的话,挺亏的。
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Strathfield又上榜
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如果东区都暴跌20% 悉尼的房市差不多就完了
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"火柴盒一样的高层住宅"
Perth的公寓也亏太多了吧
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这个数据有问题
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好房子难我,每个房子都各有不同的缺点!
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