新的数据显示房价下跌不足难以抵消还贷的增加，首次置业者在从市场上消失。
澳洲统计局的数据显示房贷需求快速萎缩。 储备银行预计周二将提升现金利率，延续自1994年来最快的加息速度。
光是在7月新房贷的金额就减少了26.2亿澳元，也就是8.5%， 数据公司Ratecity说这是有记录以来单月的最大降幅。
统计局说7月份的首次置业者房贷环比减少10.7%，同比减少近36%，让它低于2020年2月的疫前水平。
首次置业者在7月的新房贷减少了4.27亿。
尽管房价在跌- 有些地区的跌幅为近40年来最大- 分析人士说由于利率在快速上升，房价可负担性可能会变弱。
CoreLogic的研究部主任欧文说基于4月和8月的房价中位价值，并假设都付了20%首期，尽管中位价跌了约一万，月度还款可能还增加了。
首次置业者房贷的大幅下跌部分原因是疫前和疫中的各种补贴都结束了。
尽管更高的还款是房贷需求弱的主要原因，房租上升也意味着买家更难存到首付。
同时消费者信心不足也让他们不愿意花大钱。
http://www.theguardian.com/australia-news/2022/sep/02/australians-abandon-buying-first-home-as-loan-costs-outweigh-property-price-drops
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房价要涨，房租要涨
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不错。
房价支撑还得靠新移民。首次置业者被挤出购房市场后，可以专心支撑房租。
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等到利率降下来，房价又涨了，还是买不起
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还买啥学区房，房贷的利息都可以cover私校的学费了，还不如去读私校
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的确，我好几个租客之前都信誓旦旦的准备买房不续租了。结果还不是安安静静的继续住着了。
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房价涨买不起
房价跌还是买不起
真难搞
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好可怜啊
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其实穷人的困境就是原始积累。在高税率的情况下，更难完成原始积累。 阶层很大程度上原始积累决定。
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买得起的涨照样买的起，买不起的跌还是买不起。
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租客不买房，房东会害怕吗
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所以我看见穷人欢呼加税的时候，特别有感慨
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等着抄底呢
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如果大家都不买。房价继续下跌,到平衡点。。
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墨尔本中介继续鼓吹edsc的校区房在暴涨
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