澳洲澳洲买房“禁区”公布,房价料大幅下滑,新昆两州占大头(组图)

在澳大利亚澳洲新闻




一份针对买房投资者的“禁区”报告显示,全澳各地有多个地区存在住房供应过剩、买家需求骤减和经济形势不稳的情况,这些地区的房价将会下降。

微信截图_20220730084659.png,0

ABS、SQM Research的分析报告和房产交易数据显示,大部分的购房“禁区”位于昆州和新州。

这些地方的房价预计会大幅下降,如果业主被迫出售,有很大的可能要承担亏损。

一些地区的租赁需求也被列为“不稳定”,使房产投资者容易受到长期空置的影响。

微信图片_20220730084722.png,0

(图片来源:《每日电讯报》)

撰写报告的Positive Property创始人George Markoski指出,利率上升可能会加剧“禁区”的疲软状况,压制买家需求,进一步拉低价格。

他补充说,在最糟糕的市场中,业主很有可能陷入负资产,即他们的抵押贷款欠款超过了房产价值。

昆州被称为购房“禁区”的地区包括煤矿镇Moranbah和Dysart,以及附近的Mackay部分地区。

Greater Townsville的部分城区,包括Burdell、Mount Low和South Townsville,也被列入了黑名单。

微信图片_202207300847221.png,0

(图片来源:《每日电讯报》)

新州的买房“禁区”则包括位于悉尼和纽卡斯尔地区,这些地区的房价在去年暴涨,以至于新买家无法负担。

悉尼城区包括Ropes Crossing、Lilyfield、Darling Point、Naremburn、Glenfield和Asquith,而纽卡斯尔附近则包括Wickham和Dora Creek。

拥有40处房产的Markoski说,由于利率上升,通常会在新州这些地区购房的人群现在的预算比去年少得多,无法承担目前“膨胀”的价格。

Markoski补充说,悉尼市场会有一些亮点,但从整体上看,将是澳洲较弱的市场之一。像阿德莱德和珀斯这样的城市将是全澳表现最好的城市之一,但也存在风险。

“阿德莱德和珀斯的CBD都有太多的公寓。阿德莱德CBD是一个公寓供应过剩的典型地区。”

Markoski还表示,矿业城镇是风险最大的房地产投资之一,因为这些地区的需求是不可预测的。

“租赁基础是不稳定的。有的时候,空置率很可怕......矿场可能关闭,或者部分业务可能改变。投资矿业城镇就像买股票。价值是不断上升和下降的。难以预测。”

微信图片_202207300847222.png,0

(图片来源:《每日电讯报》)

根据《每日电讯报》消息,以下是澳洲的部分购房“禁区”:

Asquith, NSW; Ropes Crossing, NSW; Dysart, Qld; Burdell,Qld; Millars Well, WA; Camden, NSW; Lutwyche, Qld; Andergrove, Qld; Moranbah, Qld; Coburg North, Vic;

Homebush West, NSW; Glenfield, NSW; Dora Creek, NS;, Wickham, NSW;

Caboolture South, Qld; Mackay, Qld; South Townsville, Qld; Mount Low, Qld; Adelaide, SA;

Perth, WA; Yarralumla, ACT; Darling Point, NSW; Lilyfield, NSW; Naremburn, NSW; Beacon Hill, NSW

(Gleen)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...