曾经转印刷和装订商、肥皂和蜡烛制造商、烈酒和葡萄酒商人之手的135年前建成的物业Merchant House如今又上市出售了。
这一次,333 Kent Street, Sydney的传奇大厦立面是一个4亿澳元的办公楼重建项目的一部分。
已委任JLL和Knight Frank负责该开发项目的销售工作,该项目将于2024年第三季度完成,有16层1.4173万平方米的办公空间。
Billiau说:“开发商将交付该资产,我们正在寻找资本合作伙伴为项目提供资金。”
“简而言之,开发商承担这个项目的所有建设、租赁和交付风险,这通常是这类开发交易最吸引人的特点,同时也能提前获得优质资产。”
该地块位于悉尼最繁华的商业区之一,毗邻Barangaroo、Darling Harbour和Martin Place,由悉尼的Addenbrooke与Super Ocean Group和Phoenix Property Investors合作开发。
建筑师WMK和Woods Bagot重新利用了现有的八层建筑,包括电梯槽和消防步梯。
悉尼市议会也批准建设一个专门的健康设施楼层,包括治疗室、蒸汽室、瑜伽设施和大约450平方米的外部空间。
JLL和Knight Frank表示,该开发项目的一个关键点将是其环境可持续设计,包括太阳能电池板系统、电动汽车充电桩、液压效率以及智能和非接触式技术。该建筑的目标是建成后获得NABERS五星能源评级和Green Star评级。
Billiau说 “该建筑的设计是为了满足未来租户疫情后对工作场所的需求。”
他说:“在重建过程中利用现有的建筑结构,估计可在建造过程中减少60%的隐含碳,并可在完成后减少50%的碳。”
Knight Frank的Paul Roberts表示,西部走廊区的优质库存确实供应不足,未来只有6%的供应在这部分市场交付。
Roberts说: “333 Kent Street将会部分满足这个市场的需求,将会受热烈追捧。”
该物业的历史几乎和它上面的四层仓库一样悠久。
香港开发商Maville Bay Pty Ltd于2016年以幸运数字8888万澳元的价格将该物业出售给iProsperity管理的Bridge iProsperity 333 Kent Fund。
第二年,iProsperity获得了在此地开发多功能酒店的批文,但一直没有继续推进计划。2020年7月该公司进入了托管程序。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联