昨日（7月5日），澳联储宣布了今年第三次涨息，官方现金利率再度上调50个基点至1.35%。
对于潜在购房者来说，越来越高的利率、持续增高的生活成本无疑是购房之路的绊脚石。好消息是，为了提高自住房比例，自7月1日起，澳洲联邦政府将“住房担保计划”扩大至4万个名额。
“住房担保计划”（Home Guarantee Scheme），以前称为“5%首付计划”，由国家住房金融和投资公司（NHFIC）运营，目的帮助更多澳洲人购房。
维州人注意！2022这些房市新规，7月1日开始生效
35000个名额
每个财政年度提供35,000个名额，帮助首置业者以5%的首付买房 (首置业购房担保 First Home Guarantee)
5000个名额
每个财政年度提供5000个名额，以支持单亲父母以最低2%的首付购买住房（家庭住房担保Family Home Guarantee）
房屋上限提高
从7月1日开始，“住房担保计划”将首府城市房价上限均上调$10000，新州和维州偏远地区上调$15000。目前墨尔本的房屋价格上限达到80万澳币。
32家贷款机构
其中参与住房担保计划的贷款方扩大到了32家，为购房者提供更广泛的选择。
在建或翻新自住房最多免征4年土地税
来自SRO的网站更新动态显示，2005年维州《土地税法》已经修订，对最近正在建造或翻新的房屋（随后用作主要居住地PPR）限时免征土地税。
新的免税期将在建筑或装修开始后的四个纳税年度内有效。
该修正案自2022年7月1日起生效，并将适用于2022年7月1日之前（房产）尚未建成或翻新的所有土地。如果房屋在2022年7月1日前完工或翻新结束，则按现行第61条refund规定执行。具体细节请以SRO细则为准。
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Northland 购物中心（1.2公里）：步行15分钟或短途车程即可购物和娱乐。
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Croydon 广场（1.1公里）：步行或短车途程即可到达杂货店、药店银和行等。
Eastland 购物中心（7.1公里）：驾车13分钟可购物和娱乐。
墨尔本中央商务区（35.5公里）：45分钟车程通过 M3 或去到croydon火车站乘火车
到Box Hill（19.3公里）：27 分钟程车经M3或搭乘火车。
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