最后一搏了！
莫里森公布购房援助计划，允许澳人最多动用自己养老金的40%购置第一套房产。
首次置业者可用养老金买房
养老金购房计划
允许首次置业者使用他们的养老金来购买房产。
该计划将使首次购房者能够使用高达40%的养老金，最高可达5万澳元，作为首付用于购买房屋。
这将把储蓄房屋存款所需的时间平均缩短三年。
这将适用于新房和二手房，当房屋出售时，投资金额将返还到他们的养老基金，包括任何资本增值
该计划将于2023年7月1日开始，适用于首次购房者，另外他们只须再单独存下5%的首付即可。
购房者必须在该物业中居住至少12个月，但没有年龄、财产或收入方面的门槛。
"一个垂死的政府的最后的绝望行为
这将对房价 "火上浇油"，并推动房价上涨。
维州偏远小镇
房价暴涨5倍
疫情爆发以后，维州偏远地区更加受到人们青睐，连带着房价也开始快速上涨。
即便澳央行上调了现金利率后，各首府城市房价都受到影响，但
维州偏远地区的房产市场依然火热。
而维州有这样一个小镇，
人口只有600多，可是房价从2012年至今一直都在稳步上涨。而且上涨幅度一直都排在维州的前列。
（图片来源：herald sun）
这就是维州小镇Marysville，2012年的时候，这里的房价仅为13万澳元，而现在，PropTrack4月报告显示这里的房价升到了71万澳元，升值58万，翻了5倍还多。
Marysville得房价中位数不断升高，
但是也存在波动，小镇规模很小，销售量有限，但房价一直都是稳中有升，不断上涨的。
（图片来源：real estate）
虽然房价中位数是基于有限的销售数量，因为该镇的规模较小，可能会使其更加不稳定，但增长一直是一致的。
之所以人口只有600但房价不断上涨，一部分原因是因为疫情期间，大批墨尔本人开始向偏远地区搬迁，主要选择一些风景秀丽的地区。
而Marysville的景色异常优美，成了不少人的首选。
第二点还是与景色有关，
Marysville是维州非知名的旅游地，当地旅游协会负责人David Stirling表示，在过去的几个月里，很多游客来这里拍摄Instagram秋季大片，Gould Memorial Drive就像墨尔本的Bourke St一样繁忙。
（图片来源：网络）
旅游业是这里发展最好的产业，也得益于顶级的环境。不只是秋季能吸引大批游客来这里拍照打卡。
达到了冬天，这里的游客更多，根据预测，今年将会有10万人在冬季来到Marysville小镇旅行。到了春季，这里又会成为山地自行车爱好者的天堂。
根据统计，2016年Marysville小镇人口519人，还有很多喜欢度假的墨尔本居民也开始在这里买房。
（图片来源：RealEstate）
根据CoreLogic的数据，Frank Lovrencic夫妇在2019年仅以
36.5万澳元的价格买下了一套一室一厅的度假屋，现在以96万至105万澳元的价格指导出售。
住在当地20年的Georgia Hester表示，很多墨尔本家庭和退休人士会选择Marysville，这里距离墨尔本车程在1小时内，而且价格实惠。
墨尔本上周拍卖清盘率
在上周六最新一期住宅拍卖日上，墨尔本全市共有1166套住宅计划上市拍卖。
在已公布结果的858场拍卖中：成交534套，清盘率为62%，成交价格中位数99.5万澳元。
去年同期，墨尔本住宅拍卖清盘率为72%。
目前根据债券市场的预估，
澳洲央行可能在年内将基础利率提高至2.5%。
不过澳洲最大银行CBA认为，此预估过于激进，CBA预测今年内央行只会再加息1%，也就是将基础利率提高至1.35%。
本周，澳洲统计局将会公布最新的失业率和工资增幅数据，这也将对央行未来货币政策的走向产生重大影响。
长远角度来看，加息并不会过度影响澳洲房市，这里也再次提醒各位还在观望的小伙伴，赶快抓紧现在的时机上车！
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