【华人网5月10日编译报道】据AFR消息,墨尔本两个购物中心成功出售,但结果却截然不同,Knoxfield的 Home Consortium大型商场以4500万澳元的价格售出,远高于其账面价值,而中国投资者在Mornington持有的一个购物中心却“大打折扣”,交易价格刚刚超过3000万澳元。
HomeCo Knoxfield 是一个占地4.34公顷的家庭用品购物中心,位于墨尔本东区,以 Amart Furniture 为核心,现以5%的收益率出售给私人投资和开发公司 Troon Group。
据悉,HomeCo Knoxfield是 Home Consortium 直接持有的最后一批资产之一,截至去年12月31日,其价值高达3490万澳元。
买家Troon Group是 Ballarat 建筑公司 H.Troon Group 的子公司。 去年,Troon Group 与房地产金融家 MaxCap 建立股权合作伙伴关系,在墨尔本承接商业项目并共享利润。
HomeCo Knoxfield 的出售是由 Stonebridge Property Group 的 Justin Dowers 和 Kevin Tong促成的,他们表示,大型零售业正乘着工业地产繁荣的顺风而行。
Dowers表示,虽然优质工业收益率目前远低于4%,但精明的投资者并没有忽视典型的LFR 资产的吸引力,它与物流具有相似的属性。
Tong表示,在过去几年里,4.3公顷的工业区土地价值显着增加,这使得Knoxfield的投资“更具吸引力”。
然而在Mornington,一个由中国投资者组成的财团就没有那么幸运了,此前 Woolworths 表示不会续签Mornington Village Shopping Centre的租约。
据市场消息人士称,Woolworths此前在Mornington Village Shopping Centre租下两层,占地7963 平方米,是该购物中心的主力租户,由于Woolworths的退出,购物中心的价值“大打折扣”,售价略高于3000万澳元,而该物业在2018年6月是以3900万澳元的价格成交的,成交价直接下跌23%。
目前,它已被合资伙伴Angelo Property Group和Rathstation Group收购,他们打算将该物业重新开发,其中可能包括住宅项目。
另外,该购物中心的出售也是由Dowers和Tong促成的,他们都以保密协议为由拒绝讨论出售的价格或收益。
原文链接: 点击进入
*以上内容为华人资讯整理编译报道,不代表本网站观点,亦不对其真实性负责。未经书面授权,不得转载。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联