澳洲售价直跌23%!中国投资商“亏本转售”墨尔本商场,4年亏损这么多钱

在澳大利亚澳洲新闻




【华人网5月10日编译报道】据AFR消息,墨尔本两个购物中心成功出售,但结果却截然不同,Knoxfield的 Home Consortium大型商场以4500万澳元的价格售出,远高于其账面价值,而中国投资者在Mornington持有的一个购物中心却“大打折扣”,交易价格刚刚超过3000万澳元。

HomeCo Knoxfield 是一个占地4.34公顷的家庭用品购物中心,位于墨尔本东区,以 Amart Furniture 为核心,现以5%的收益率出售给私人投资和开发公司 Troon Group。

据悉,HomeCo Knoxfield是 Home Consortium 直接持有的最后一批资产之一,截至去年12月31日,其价值高达3490万澳元。

买家Troon Group是 Ballarat 建筑公司 H.Troon Group 的子公司。 去年,Troon Group 与房地产金融家 MaxCap 建立股权合作伙伴关系,在墨尔本承接商业项目并共享利润。

HomeCo Knoxfield 的出售是由 Stonebridge Property Group 的 Justin Dowers 和 Kevin Tong促成的,他们表示,大型零售业正乘着工业地产繁荣的顺风而行。

Dowers表示,虽然优质工业收益率目前远低于4%,但精明的投资者并没有忽视典型的LFR 资产的吸引力,它与物流具有相似的属性。

Tong表示,在过去几年里,4.3公顷的工业区土地价值显着增加,这使得Knoxfield的投资“更具吸引力”。

然而在Mornington,一个由中国投资者组成的财团就没有那么幸运了,此前 Woolworths 表示不会续签Mornington Village Shopping Centre的租约。

据市场消息人士称,Woolworths此前在Mornington Village Shopping Centre租下两层,占地7963 平方米,是该购物中心的主力租户,由于Woolworths的退出,购物中心的价值“大打折扣”,售价略高于3000万澳元,而该物业在2018年6月是以3900万澳元的价格成交的,成交价直接下跌23%。

目前,它已被合资伙伴Angelo Property Group和Rathstation Group收购,他们打算将该物业重新开发,其中可能包括住宅项目。

另外,该购物中心的出售也是由Dowers和Tong促成的,他们都以保密协议为由拒绝讨论出售的价格或收益。

原文链接: 点击进入

*以上内容为华人资讯整理编译报道,不代表本网站观点,亦不对其真实性负责。未经书面授权,不得转载。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...