《先驱太阳报》报道称,过去的一年里,维州房产的增值幅度已经超过了业主的年薪。维州房地产协会(REIV)的新数据显示,在截至3月31日的12个月例,墨尔本110万澳元的房产增值了16.75万澳元,相当于每天约458.90澳元。
示意图(图片来源:网络)
尽管2022年第一季度墨尔本普通房产的价格下跌了3500澳元(0.3%),但房价还是出现了巨大的增值。
虽然市区的年度涨幅超过了偏远地区,但乡村地区的房产还在增值,自1月1日以来,偏远地区典型房产的价格上涨了2.3万澳元(3.8%)。
REIV主席Adam Docking表示,很多人“爱上了偏远地区”,因此看到偏远地区的房产表现良好,他很“欣慰”。
表现最好的偏远地区的房产每天增值505.95澳元,相当于每小时21.08澳元,高于公平工作委员会所规定的最低工资(20.33澳元)。
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偏远地区房产增值幅度最高的是Bellarine半岛的Point Lonsdale,该地房屋中位价每天上涨1636澳元(67.2%),达到了148.5万澳元。
房产经纪Damian Cayzer表示,在Point Lonsdale卖了30年的房子,但现在是从业以来“最忙的时候”。
同样位于偏远地区的Horsham和Irymple的增值幅度紧随其后,超过了墨尔本市区增值幅度最大的Rye(位于Mornington半岛),Rye的房价在过去的一年里增长了48%,从80.75万增加到了119.5万澳元。
墨尔本市区房价涨幅排在第二位的是Rosebud,涨幅32%,之后是Kilsyth,涨幅25%。
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那么,各大华人区表现如何呢?下图分别为房屋和公寓的表现:
Box Hill
Clayton
Glen Waverley
Doncaster
可以看出,Box Hill的公寓价格每天下降了30澳元。Clayton的房屋日涨幅为475澳元,公寓为201澳元。Glen Waverley的房屋日涨幅为824澳元,公寓为312澳元。Doncaster的房屋日涨幅为441澳元,公寓则有所下跌,下降了216澳元。
PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示,房地产网站Realestate的搜索活动和其他一些指标表明,墨尔本的房价增长将继续放缓,偏远地区可能也将在不久的将来出现这一趋势。
*据2016年澳洲人口普查数据显示,Box Hill、Clayton、Glen Waverley、Doncaster的华人居民占当地人口总数的比例为分别为35.4%、32.2%、28.3%、26.6%,华人数量在当地排第一。
(Ruby)
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