澳洲悉尼房市繁荣期已结束,跌幅排行榜出炉,CBD排

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【华人网3月26日编译报道】据Daily Telegraph消息,悉尼的房价持续上涨的两年后,房市繁荣已正式宣告结束。

据报道,近几周,悉尼房拍清盘率出现下滑,大量卖家开始接受先前的报价,拍卖会出现无人喊价的情况。

今年晚些时候,如果澳联储像市场所预期的那样加息,情况可能会更加糟糕。

拍卖师Tom Panos表示,“现在明显可以感觉到市场发生了变化,房市的繁荣期百分百结束了。”

“去年9月份,大家都害怕错过入手良机。如今,买家们都怕自己开价过高。”

数据显示,目前,新房挂牌量比去年同期高出了13.2%,而今年2月的房屋挂牌量比1月上涨了37%。

Panos还表示:“买家现有了更多的选择,所以那些想要卖房的人则被迫降价。很显然,房市繁荣期结束了。”

统计数据显示,过去几个月内,大悉尼共有54地的房屋中位价到达顶峰后出现回落。跌幅最大的是悉尼CBD。去年9月,当地的房屋中位价为300万澳元,现已跌到了258万澳元,跌幅为14%。

跌幅最大的第二名是Warrawee地区,当前房屋中位价为341.5万澳元,与2月初相比下跌了8.21%。跌幅排名第三的则是Killcare Heights,跌幅为8.2%。

与此同时,Dural、Wilberforce以及Haberfield的房价跌幅均在6%以上。

然而,Beaconsfield(5.26%)、Chittaway Point(4.35%)和Summer Hill(4.18%)地区也都出现了不同程度的下跌。

悉尼房产中介Dan Grantham表示,“如今,买卖双方各自期望的成交价格存在着一定的差距,买家变得越来越挑剔。”

对此,REA经济研究主管Cameron Kusher表示,“现在只是房价下跌的开始,房市繁荣期已过去,我们将看到更多城区的房价下滑。同时,如果澳联储加息,房价下跌的情况还会加剧。”

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