根据最新的Demographia《2022年国际住房可负担性报告》，悉尼是是全球第二大最难负担的购房城市，其房价中位数是2021年当地家庭平均收入的15倍，仅次于香港。
据《时代报》报道，墨尔本排在第五，现在的房价中位数是平均家庭收入的12倍。澳洲其他几个首府城市也被认为“难以负担”，因为房价都是收入的5倍以上。阿德莱德的房价中位数是家庭平均收入的8倍，布里斯班和珀斯的房价是收入的7倍，都被列入全球最难负担的20个城市。
总体而言，报告显示，与疫情发生前的2019年相比，2021年被认为“严重无法负担”的市场数量增加了60%。与此同时，被认为是“可负担或适度负担”的市场数量下降了近2/3。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，中等收入者可能会发现越来越难进入房地产市场，特别是在通胀压力增长和加息悬而未决的情况下。
（图片来源：《时代报》）
他说道：“央行加息只是时间问题，这将使中等收入者更难进入市场，尤其是房价在一年内上涨22%的情况下。”报告显示，收入并没有跟上房价上涨的步伐。悉尼房价中位数在2021年跃升了33.1%，达到1061467澳元。
此外，Domain数据显示，墨尔本的房价上涨了18.6%，中位数为1101612澳元。Oliver表示：“悉尼和墨尔本的负担能力是最差的，这个问题多年来都存在，只是因为疫情变得更糟糕。”
他指出，尽管有迹象表明悉尼和墨尔本市场开始疲软，然后即使像预测的那样，在未来18个月内下跌10%至15%，它们仍将处于历史上的高位水平，以及无法负担。
（Gina）
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