澳洲悉尼房市“降温”,部分城区中位价近18个月来首

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《每日电讯报》3月16日报道称,悉尼的房地产繁荣似乎已经破灭,一些城区的房屋中位价在近18个月以来首次下跌。

报道称,房价下跌之际,该市房地产价格最近一路飙升,其中一些房屋的价值上涨了25%。

CoreLogic的数据显示,房地产市场的好时光可能即将结束,房屋中位价自2020年9月以来首次出现下降。

在2月份之前的3个月里,一些城区的房屋中位价下降了10%。

在截止2月的三个月中,Pyrmont经历了房地产价格的最大跌幅

Eliza Owen(图片来源:《每日电讯报》)

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,新州超10%的住宅市场在3个月期间出现了市值下降。

她说:“我们分析了新州的1334个住宅市场,其中156个(11.7%)的价值在截至2月份的三个月里出现了下跌。”

“在房价下跌的城区中,很多都位于房地产市场的‘高端’地段,而且位于市中心。在下跌的房屋市场中,最大的季度跌幅集中在市里和内南区。”

尽管悉尼边缘的一些房地产市场仍在增长,但CBD的其他房地产市场却出现了最大幅度的下跌。

近几个月来,悉尼市中心的房地产市场经历了急剧下滑(图片来源:《每日电讯报》)

Owen表示:“该市一些外围市场季度增长最为强劲,例如Asquith、Silverdale和Camden South,甚至像Homebush、Rodd Point和Five Dock这样的外围次要市场,有些人可能认为这些市场属于内西区‘外围’。”

“与此同时,Barangaroo、Newtown和Beaconsfield等更高端的中心地段在本季度出现了大幅下滑。很难说是什么驱动了这一模式,但以前观察到,循坏开始于城市附近并向外扩散。”

“提出的一些解释包括购房者的购买点和成熟度,他们的目标是内城区或蓝筹地区,这就是为什么这些市场可能会引领其他市场的走势。”

(Jo)


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