澳洲你中招了吗?维州三分之一租客被扣bond金!因墙

在澳大利亚澳洲新闻




最新政府报告显示,去年,维州有三分之一的租客失去了全部或部分的租房押金(bond)。

0d0fbaa8df3e3de0734fb13c3258d54.png,0

据《时代报》2月27日报道,维州宅租赁押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)最新的年度报告显示,去年,维州有8%的租户失去了全部押金,24%的人失去了部分押金。

微信图片_20220227152419.png,0

图文无关(图片来源:网络)

由于一些租户通过法庭听证会需要等待八个多月的时间,才能解决押金纠纷,现在,一个在线社区法律服务机构推出了一项免费服务,帮助租户在租期结束时收回他们的押金。

Anika Legal的联合创始人兼首席执行官Noel Lim表示,他希望这一新举措能解决租户和物业经理之间权力不平衡的问题。

他说:“如果你是一名租客,出现了押金纠纷,而你的对手是一个非常了解法律的人,对维多利亚民事和行政仲裁庭(VCAT)很熟悉。”

“许多租客就会陷入很困难的境地,失去了他们的押金。”

Lim先生称,许多租房者在失去这笔钱后,会陷入财务不稳定,难以支付新家的租金和基本生活费用。

微信图片_20220227152406.png,0

图文无关(图片来源:网络)

自一个多月前推出押金追回服务以来,Anika Legal处理的案例数量已经翻了一番。

这家机构的律师和法律系学生一直在帮助租客应对租房法律的变化(现在承租人可以直接向押金管理局申请退回押金),并帮助租客与房东谈判,以及最后的手段,为法庭听证会做准备。

墨尔本租客Carla Donnelly已经等了八个多月,等待法庭听证会来解决她与前房东之间的押金纠纷。

在花费了550澳元聘请了清洁工进行了退房清洁后,Donnelly愤怒地发现,她的房东想要保留1200澳元的押金,用这笔钱来重新粉刷据称被刮坏的墙壁,以及另外200澳元,用于清洁车库和阳台的地板。

微信图片_20220227152325.png,0

Carla Donnelly(图片来源:《时代报》)

《时代报》看到的一份搬出状况报告(Exit Condition Report)线束,当Donnelly女士搬出时,这栋新近建成的联排别墅一尘不染,唯一明显的磨损迹象是墙壁上白色油漆的光泽被磨掉了,留下了一些小痕迹。

微信图片_20220227152327.png,0

Carla Donnelly被收取了1200澳元押金用来修复墙上的擦痕(图片来源:《时代报》)

Donnelly称,她的前房东拥有一排三套一模一样的联排别墅,并在租约签订10个月后向所有租户发出了腾房通知,因为他想出售这些房产。Donnelly女士的邻居也被收取了同样的费用来重新粉刷“磨损痕迹”。

Donnelly表示:“很明显,他是要我们把他的房子重新油漆一遍,然后准备卖掉。这是一个虚假的声明。”“这是正常的磨损,不是房屋损坏。”

Ms Donnelly得到了租户和住房联盟(Renters and Housing Union)的支持,她还表示,她从未被邀请参加过这处房产的最终检查,这违反了维州的租赁法。

她形容自己在清洁方面“很挑剔”,并表示在之前租的房子里,她的押金总能退还。“这是一种骄傲,”她说。

这场纠纷期间,她一直无法拿到其将近4000澳元的租房押金。

微信图片_20220227152324.png,0

(图片来源:《时代报》)

维州业主协会发言人Phil Spencer表示,拖欠租金通常是押金没有返还给租客的主要原因。他说,出租物业的损坏只占到押金未退还案例的10%左右。

他说:“如果你必须向租客索赔损失,你就会知道这有多耗时。”“并不值得。”

租户和住房联盟秘书长Eirene Tsolidis-Noyce表示,房地产中介经常会保管租房者的押金,这是“不可接受的”。

她说:“最近的报告显示,搬家的平均成本是4000澳元,当租房者决定搬家时,他们完全有权收回押金。”

Tsolidis-Noyce表示,该联盟今年已经帮助租客收回了1.2万澳元的押金。

(Alan)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...