几周前，封锁了近2年的澳洲终于打开国境。
虽然国境封锁期间，海外人士无法进入，但是他们仍在澳洲买下了价值近60亿澳币的房产！
根据本地媒体Daily Mail的报道：尽管澳洲国境关闭了近两年的时间，但外国买家仍然在澳洲的住宅物业上投资了约60亿澳币。
最近，澳洲外国投资审查委员会发布了一项统计数据，涵盖了截至2020年6月的12个月内海外买家澳洲置业的情况。
统计数据显示：在此期间，有海外买家参与的住宅地产交易为7482笔，总额达60亿澳币。
这一数字比前12个月增加了66.4%，但比2017-2018财年85亿澳币以及2018-2019财年的75亿澳币有所减少。
其中，海外买家对新州、维州和昆州的房产最感兴趣，交易总额占全澳总值的92.1%。
令人惊讶的是，尽管维州的封锁最为严格，但是交易量却达到了3215笔，领先于其他地区。
新州排名第二，交易量为1950笔；昆州为1416笔。
总体来看，新住宅和土地占交易数的85.6%，而79%为价值低于100万澳币的住宅房产。
自2015-16财年达到顶峰以来，澳洲住宅地产的外国投资已经下降了80%以上。
2015-16年度，澳洲批准了40141笔由海外买家购买的住宅地产；而截至今年6月30日，一年只有7056笔。
有分析指出，导致海外地产买家减少的原因包括：
持续对国际学生以及海外移民关闭国境；
国际关系恶化；
对海外买家征收更高的税等；
据报道，随着2022年和2023年国际旅行更为自由，海外买家或“迎头赶上”，因为海外投资者和移民可以实地考察房产。
CoreLogic的数据显示，即使没有海外买家造成的竞争，澳洲的房价在截至2021年6月的一年中也增长了13.5%，这是自2004年4月以来的最高年增长率。
随着国境限制放宽，澳洲的生活方式和稳定的政治和金融体系将更具有吸引力。
但是大多数专家预计，在可预见的未来，海外买家的投资不会达到以前的高点。
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