全国平均空置率降至1.5%,澳洲8个首都城市中首次有5个城市的空置率低于1%。
SQM Research数据显示,在圣诞节假期,许多地方和度假目的地的“客满”迹象越来越明显。
珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特的空置率都低于1%,而悉尼、墨尔本和布里斯班等大都市地区的空置率仍高于1%。
SQM Research总经理Louis Christopher表示,黄金海岸主要地区的空置率再次下降,至0.7%,而且在12月至1月的假日期间,可能会进一步下降。
Christopher说:“随着2021年接近尾声,澳洲大部分地区几乎都无空置了。”
“以往从来没有过8个首府城市中有5个城市的租金空置率都低于1%。
“这已转化为租金的大幅上涨,尤其是那些今年首府城市价格上涨的独立屋,目前的租金涨幅为11.7%。”
Christopher表示,疫情期间对更大物业的需求有所增加,虽然这一趋势尚未扭转,但他预计明年将重新转向公寓。
他说:“我相信,2022年将会出现向公寓转移的趋势,这仅仅是因为它们的相对于独立屋有能令人接受的负担能力,而且新移民会像过去那样首先寻找公寓。”
目前,全澳住宅物业的总空置数量为55370套,低于11月的56953套。
墨尔本和布里斯班11月份的空置率分别从10月份的3.3%和1.4%降至3.2%和1.3%。
悉尼和墨尔本CBD的空置率有所下降,但仍分别保持在6.9%和7.2%的高位。
全国租金要价上涨0.4%,至每周551澳元,公寓租金上涨1%,至每周416澳元。
现在首府城市独立屋租金平均为每周603澳元,过去30天上涨了2.4%,而公寓租金上涨了0.7%,平均每周427澳元。
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