澳洲养宠物需交保证金?维州新租赁法有答案!

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自维州出台新的宠物法,赋予租户更大的权力以来,近两年,租户们纷纷抓住机会,把“毛孩子”接回家。

据RealEstate网站报道,这项法规于去年3月生效,房东必须向维州民事和行政法庭提出申请,并提供“充分的理由”才能阻止租客养宠物。此举受到了行业机构和租 房者的欢迎,维州RSPCA负责人Liz Walker表示,自新规实施以来,被送入收容所的动物数量明显减少。

根据该组织记录,2019年交给RSPCA的动物中,有13.2%是由于它们的主人搬家造 成。这一数字在2020年下降到10.7%,2021年进一步下降到9.5%。

Walker说道:”虽然没有正式数据,但也表明立法起到了一定的积极影响。”

她指出,拥有宠物是“澳洲生活方式的一部分”,可以对一个人的精神和身体健康产生积极影响。Tenants Victoria认为,虽然此举是一个积极的信号,但仍存在一些 磨合问题。

专家律师Katie Valenta表示,一些房东会用苛刻的条款限制租户饲养宠物,比如 缴纳“宠物保证金”,而这些往往可能是无效的。

Valenta指出,“好消息是,自去年引入新的宠物法以来,法庭的一些听证会都作出 有利于想养宠物的租户的裁决。”


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