最新的澳新银行/房地产委员会调查显示，对住房负担能力的担忧已升至有史以来最高水平。受访者表示，房价飙升和住房所有权越来越不平等，使其成为政府需要解决的首要问题。
6月份，住房供应和承受力超过城市和基础设施交付成为联邦政府最关键的问题。在12月份的调查中，高达27%的受访者认为这是最大的问题。
这也是负责规划和审批的州政府连续4个季度列出的首要问题，但在对859名房地产行业人士的最新调查中，这一比例升至有史以来最高的30%。
房价上涨显示出失去动力的迹象。CoreLogic的每日享乐指数(主要以悉尼和墨尔本为主)显示，房价今年迄今上涨20.4%，但大部分涨幅发生在上半年，自7月初以来仅上涨了7.5%。
但在利率处于创纪录低位的背景下，房价仍在上涨，而有限的新供应正在造成更深层次的社会和经济问题。
澳新银行(ANZ)高级经济学家埃米特(Felicity Emmett)表示，“很明显，有很多人与住房及其创造的财富无缘。”
人们对负担能力担忧与日俱增的同时，市场信心普遍回升。整体信心指数从上次9月份调查时的135点进一步升至142点，高于居中的100点水平，信心受到对未来工作、劳动力增加和经济走强预期等乐观情绪的提振。
房地产委员会(Property Council)首席执行官莫里森(Ken Morrison)表示，“这个行业已经蓄势待发。”
商业办公资产的资本增长预期有所改善——新州和维州的负面预期有所减少，而昆州、西澳、南澳和昆州的预期则转为正面——尽管更多的人表示，办公行业将受到疫情的影响。
莫里森表示，“资本的比重和写字楼交易活动一直非常强劲，我们看到许多房地产公司也在推进新写字楼的建设计划。”
对明年借贷成本上升的预期飙升至2011年调查开始以来的最高水平，反映了目前的市场预期–预计澳储行将在2022年加息86个基点。围绕债务融资可行性的情绪也有所恶化。
房地产委员会长期以来一直反对改变有利于房地产投资者的负扣税和资本利得税减免，而工党在2019年上次联邦选举之前曾经承诺要对这些税收进行改革。
今年7月，该委员会还赞扬工党在明年联邦选举前放弃改革提议的决定。
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