澳洲千万别乱买房!这些地方恐没保险,还跌价!

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根据气候预测变化,昆州海平面上升0.84米影响图像显示,郊区、旅游目的地将在2100年消失。

昆州海平面上升显示该州55个最知名的景点和郊区旅游基础设施预计将消失,以下是完整列表以及预计发生的时间:昆士兰顶级包括布里斯班机场、Noosa、黄金海岸的大部分地区和Whitsundays中一些最受欢迎的岛屿。

根据政府间气候变化专门委员会第五次评估报告的调查结果,澳洲海岸风险地图在上升0.84米后,Cairns CBD、Hamilton Island机场和几乎整个Maroochydore 都可能将在2100年被海水淹没。

Noosa Bond University环境科学专家麦克菲(Daryl McPhee)说:“与任何建模一样,无法保证预测真的会发生,但根据现有信息,如果不采取缓解措施,将会成为现实”。

根据预测,布里斯班地标将受到影响,包括Albion Park Raceway、Woolloongabba Rotary Park、Manly Boathouse 和 Milton的Roy Emerson网球中心。

该模型显示向西延伸至Oxley的河流和小溪,Ipswich Motorway可能会没入水中。

麦克菲博士说:“黄金海岸和Noosa等主要住宅区特别容易被淹没,即便不是模型中预测的范围。黄金海岸是至关重要的最后一道防线,不应受到任何公共或私人开发项目的影响。位于Noosa河和Nerang河等地以及黄金海岸郊区如Runaway Bay和Paradise Point的低洼滨河房产可能会首当其冲,需要及早做好准备以减轻其影响”。

MAROOCHYDORE 澳央行9月发表的研究探讨到2050年气候变化如何影响澳洲的银行和房价。

根据经济学家Kellie Bellrose、David Norman 和 Michelle Royters的分析表明,到 2050年,澳洲将有254个气候敏感的郊区,房价可能会下跌10%。

“在大部分房产所在的主要首府城市中,风险最高的地区大多位于海岸线上,尤其是在布里斯班。如果受影响的社区发现获得或负担保险成为一项挑战,这些地区的风险可能会进一步增加。”

MACKAY 麦克菲博士表示,业主的担忧程度取决于房产如何长期投资。

“他们极不可能在5到10年的时间里看到洪水的任何额外影响,尽管如果投资是代际投资模型确实确定将存在一些可能需要减轻的风险和一些财产价值风险,如果洪水氾滥频繁且意义重大”,他说。

“随着气候变化改变财产的风险状况,保险公司和银行无疑会随着时间的推移做出反应并做出反应。”

他表示,保险公司可能会以更高的保费和保单除外责任做出回应,而银行可能不愿在30年内为风险更大的房产放贷。

预测将被淹没的郊区如下:

Tweed Heads South

Paradise Point

Currumbin Waters

Biggera Waters

Runaway Bay

Jacobs Well

Norwell

Woongoolba

Gilberton

Point

Lookout

Hemmant

Myrtletown

Shorncliffe

Beachmere

Bellara

Bongaree

Pelican Waters

Meldale

Mooloolaba

Maroochydore

Pacific Paradise

Mudjimba

Noosaville

Inskip

Burnett Heads

Moore Park Beach

Causeway Lake

Port Alma

Keppel Sands

Armstrong Beach

Sarina Beach

East Mackay

Cremorne

Midgeton

South Townsville

Railway Estate

Beach Holm

Saunders Beach

Forrest Beach

Taylors Beach

Lucinda

Tully Heads

Hull Heads

Midgeree Bar

Coconuts

Flying Fish Point

Russell Heads

Cairns City

Bungalow

Portsmith

Cairns North

Machans Beach

Port Douglas

Wonga

Thornton Beach

Boomfield


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