一名布里斯班女子声称因为她的银行犯了一个大错,害她失去梦想家园和数万澳元。
43岁的流行病学学者洛雷麦金 (Loretta McKinnon) 博士欲以58万澳元买下一套布里斯班的三居室一卫浴的住宅,结算日定于9月22日。
一开始洛雷麦金博士搬进了布里斯班郊区Windsor的一处出租房产,他知道它很快就会出售并打算购买。
房屋外观相当破烂,但洛雷麦金博士对于DIY手工装潢相当狂热。她参加了拍卖,并以58万澳元的出价获胜。
距离布里斯班CBD 4公里,有一个大院子,总共809平方米。
然而,由于银行业务失误,联邦银行在文件中勾选了一个不正确的方框。这名昆士兰女博士失去了她梦想中的家,并可能失去了全部29,000澳元的存款。
待银行修正错误并重新将文件发出时,已是下午4点13分,也就是下午4点结算截止日期后的13分钟。因此,在卖方拒绝延期后,合同终止。
根据昆州的法律,她的29,000澳元押金处于不确定状态,而律师则争论卖方是否有权保留这笔押金。
她还被迫得支付数万澳元的法律费用和贷款延期,由于心力交瘁,以至于在两个月与银行或供应商周旋失败后,她于上周四进入心理健康病房治疗。
「光是打诉讼就要花上万元,我食不下咽、夜不能寐也无法工作。好几天我躺在床上哭泣。」
这位因残疾而不再工作的前流行病学家说,她一直想买一套自己的房子。
由于她目前没有工作,她没有资格获得住房贷款,不得不设法到处筹钱。
她获得90天的结算期,她将个人持有9年和15年的两处投资物业出售,以筹集足够的资金,房子的租金是她收入的重要来源。
然而,在交割前的三个月里,Windsor的房价飙升,仅仅两周后隔壁房子的售价比洛雷麦金博士拍卖价高出20万澳元。
她的父亲是一名农民,也把他毕生的积蓄借给了她。但在结算日,一切都出错了。
在澳洲大多数州,如果和解失败,会给予两周的宽限期,但在昆州则不然。
从法律上讲,卖方可以立即终止合同并没收洛雷麦金博士的押金。
这笔交易的破裂产生骨牌效应,因为洛雷麦金博士出售的另外两处房产是买房计划的一部分资金,取决于交易能否顺利进行。
她估计她总共损失了数十万,「因为出售的两个地方是投资房,我每周都不再能从他们那里获得租金。投资房的抵押贷款将低于我支付的租金。」
洛雷麦金博士还指出,她很快低价地卖掉了她的两处投资物业,以赶上交割期限。她想如果她不赶着这样做,她本可以得到更多。
在过去的两个月里,洛雷麦金博士一直求银行和仲介解决这个问题。
她认为自己再也找不到这样的房子了。
在那之后,洛雷麦金博士说银行提供1万澳元来支付她的法律费用。
洛雷麦金博士和她的律师称交易失败是因为银行没有授权及时获取资金。
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