澳洲新闻集团11月17日报道称，一项议会调查显示，如果不进行根本性的结构改革，澳大利亚过热的房地产市场将导致未来几代人供需不平衡问题。
在截至10月底的12个月里，全澳各地的房价上涨了21%以上，是自1989年6月以来的最高年度增长率。
如今澳大利亚人几乎需要花费10年时间才能攒下20%的首付款，而2001年9月的这一数字为5年半。而居民的住房拥有率也在下降。
（图片来源：澳洲新闻集团）
UNSW City Futures研究中心的Hal Pawson表示，澳大利亚住房市场存在结构性负担能力问题.他说：“现在需要对整个体系进行更根本性改革，重点是制定政策以解决住房的供应和需求这两个问题。”
CoreLogic的Eliza Owen表示，低收入人群住房拥有率较低的问题正在“加剧”。她在调查中表示：“这表明澳大利亚的住房体系中的导致贫富差距不断扩大。”
CoreLogic指出，澳大利亚审慎监管局（APRA）上月宣布收紧信贷条件政策可能会对市场造成一些逆向影响。但SQM Research的Louis Christopher表示仍需要进行长期改革。他补充称，印花税和负扣税改革可能会为市场增加更多流动资产。“我们应该考虑逐步取消负扣税。我认为需要逐步进行，不能一蹴而就，否则就可能在市场上掀起轩然大波。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
由联邦政府牵头的国家住房战略得到相关建议，即在住房或土地供应过剩地区建设基础设施，以吸引人们前去定居。Pawson表示：“住房本质上是一种产品，你不能将其立即推向市场……还要考虑其他因素，比如周边的基础设施建设也至关重要。我们不能忽视这一点。”
（Tracy）
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