澳洲美国通胀创30年新高,澳洲房市亦受影响!专家:

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《每日邮报》报道,有专家警告称,美国正经历近30年来最严重的通胀,这也意味着澳洲的固定房贷利率将持续上涨。

美国劳工统计局的数据显示,今年10月美国的消费者物价指数(CPI)为6.2%,创下了自1990年12月以来的最高值。

虽然澳洲没有面临与美国一样的零售成本压力,但世界最大经济体的高通胀会推高全球借贷成本。澳洲银行约有一半的抵押贷款资金来自海外货币市场,当美国的贷款成本上升时,澳洲银行放贷的成本也将随之上涨。

《每日邮报》报道称,即使澳联储将历史最低的现金利率(0.1%)保持到2023年,固定房贷利率也可能会持续上升。

(图片来源:《每日邮报》)

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,由于美国通胀水平激增,澳洲固定利率贷款者未来几年将需要支付更多利息。

“美国是世界最大经济体,所以如果美国的资金成本、贷款成本上升,就会推动其他地方的资金成本也上升,这对我们也有影响。”

“固定利率将受到最大影响,对新贷款者来说这也是个坏消息,他们会突然发现三年期贷款可能必须多支付0.5%的利息。”

(图片来源:《每日邮报》)

《每日邮报》报道称,在美国通胀数据发布后几小时,澳洲国民银行就提高了还本付息自住业主的两年、三年、四年和五年期固定房贷利率。

目前,澳洲四大银行已全部上调了各自的固定房贷利率。Canstar金融服务集团高管Steve Mickenbecker表示,本轮利率上涨远非最后一次。

(Ming Chen)


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