本周六 (9月18日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙清空率 :84%
⊙中位价 : $1,460,850
⊙成交总额 : $409,384,731
⊙注册拍卖房产套数 : 569
⊙已统计的拍卖房产套数：423
⊙最终成交房产套数：354
⊙撤回拍卖房套数 : 51
⊙流拍套数：18
墨尔本
⊙清空率 : 67%
⊙中位价 : $940,000
⊙成交总额 : $85,406,601
⊙注册拍卖房产套数 : 434
⊙已统计的拍卖房产套数：195
⊙最终成交房产套数：130
⊙撤回拍卖房套数 : 56
⊙流拍套数：9
布里斯班
⊙清空率 : 82%
⊙中位价 : $945,000
⊙成交总额 : $27,141,000
⊙注册拍卖房产套数 : 107
⊙已统计的拍卖房产套数：62
⊙最终成交房产套数：51
⊙撤回拍卖房套数 :6
⊙流拍套数：5往期各城市拍卖数据图
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墨尔本【点击图片 查看大图】
布里斯班【点击图片 查看大图】
本周澳洲热点新闻一览
买家对公寓的兴趣有所提高
一份全球报告显示，受疫情影响，三分之一的购房者更有可能购买第二套住房，有迹象表明，公寓正重新成为住宅市场的焦点。
Knight Frank的全球买家调查显示，对物业的需求已扩大至公寓，过去一年，公寓需求从12%升至19%。
这反映了对更大、更宽敞的公寓和市中心小面积公寓的需求的增加。
这对开发商来说是个好消息，因为与暴涨的独立屋价格相比，公寓价格相对稳定。
品牌住宅也越来越受欢迎，45%的澳洲受访者愿意为这种风格的产品支付更高的价格。
与调查的其他国家相比，全球受访者希望搬回市中心，而澳洲人则追求生活方式和搬迁。
Knight Frank住宅部主管Shayne Harris表示，该调查以及过去12至18个月澳洲市场的销售结果显示，买家对第一套和第二套住宅的需求持续增加。
Harris说: “无论是买房还是租房，疫情已经使澳洲人优先考虑公寓和独立屋的空间，他们愿意花大价钱来实现这一点。
“买方需求和适量的物业供应之间的差距正在扩大，建筑困境削弱了供应，成本上升在某些情况下造成了一个压力很大的购买环境，这往往是由买家的害怕错过心理导致的。”
公寓的需求，尤其是在市中心，严重依赖移民，接种疫苗的目标最终表明，国际边境可能在不久的将来重启。
根据SQM Research的数据，新冠病例仍对市场影响较大，清空率由于交易的减少而大幅下降。
莱坊：澳大利亚房价年度增速升至全球第七位
一份新的报告显示，随着澳大利亚的房价创下了几十年来最高的年度增长率，澳洲是世界上房产市场扩张速度最快的国家之一。
莱坊Knight Frank发布的2021年第二季度Global House Price Index全球房价指数显示，在截至今年6月的一年中，澳大利亚凭借其2003年以来最快的16.4%的年度房价增幅，在55个国家中排名第七。该位次高于上个季度，当时澳洲排在第18位，年度涨幅为8.3%。这也超过了去年，当时澳洲凭6.1%的房价涨幅位列19名。
尽管一些市场显示出需求疲软的迹象，但这些指数表明，澳大利亚最近收紧的对COVID - 19的相关限制“可能会引发新的市场活动，因为封锁让人们看到了家庭和生活方式的重要性”。
与此同时，房价指数正以2005年第一季度以来的最快速度上涨。
在截至今年6月的一年里，超过三分之一的房地产市场，即18个国家的房价涨幅达到或超过了10%。
与澳大利亚一起进入前10名的其他发达国家包括新西兰，增幅为25.9%，美国18.6%，加拿大16%，俄罗斯14.4%。
悉尼及墨尔本CBD的空置率飙升
根据房地产数据提供商SQM Research的最新数据显示，悉尼中央商务区的待租赁房屋空置率跃升1.1个百分点，至7.8%，且预计未来几个月还将进一步上升。
这是因为严格的疫情相关封锁，可能会引发第二波希望逃避未来限制的居民迁移浪潮。蓝山地区的空置率在同期下降了10个基点，至0.6%。而北部海滩和中央海滩也出现了相似的下跌，空置率降至0.7%。
由于租赁供应不足，包括蓝山（6.7%）和北部海滩（4.2%）在内的许多偏远地区的租金也都出现了健康上涨。
SQM Research的董事总经理Louis Christopher指出，近期许多偏远地区房屋空置率的下降，反映出人们从封锁的城市中迁移。布里斯班市中心的空置待租赁公寓数量从7月份的6.8%上升至7.5%，而墨尔本的公寓空置率也上升了10个基点，至8.3%。
Christopher表示，长期封锁可能已经让租房者重新考虑他们的居住环境。
他表示：“有明显迹象表明，目前的封锁正在引发对偏远地区房产市场的另一波兴趣，这将进一步推动CBD空置房屋数量的上升。”
“人们担心首府城市未来会出现的限制，所以租户可能会再次远离高密度居住地区，就像我们在第一次封锁期间看到的那样。”
“虽然一些偏远地区确实处于封锁状态，但人们认为，与市区的限制措施相比，当地的管制并不那么严厉或广泛。”
“持续的封锁还造成了另一种风险，即曾经理想的市区由于企业关闭而失去活力，从而降低了对城市的生活的需求。”
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