澳洲莱坊:澳大利亚房价年度增速升至全球第七位

在澳大利亚澳洲新闻




一份新的报告显示,随着澳大利亚的房价创下了几十年来最高的年度增长率,澳洲是世界上房产市场扩张速度最快的国家之一。

莱坊Knight Frank发布的2021年第二季度Global House Price Index全球房价指数显示,在截至今年6月的一年中,澳大利亚凭借其2003年以来最快的16.4%的年度房价增幅,在55个国家中排名第七。

图片

该位次高于上个季度,当时澳洲排在第18位,年度涨幅为8.3%。这也超过了去年,当时澳洲凭6.1%的房价涨幅位列19名。

尽管一些市场显示出需求疲软的迹象,但这些指数表明,澳大利亚最近收紧的对COVID - 19的相关限制“可能会引发新的市场活动,因为封锁让人们看到了家庭和生活方式的重要性”。

与此同时,房价指数正以2005年第一季度以来的最快速度上涨。

在截至今年6月的一年里,超过三分之一的房地产市场,即18个国家的房价涨幅达到或超过了10%。

图片

莱坊Knight Frank住宅研究主管Michelle Ciesielski表示,购房者数量超过了待售房屋数量,这推动了澳大利亚房地产市场的上涨。

Ciesielski表示:“由于处于极低利率环境中的人们被压抑的需求,使得稀缺性仍是澳大利亚各地住宅价值大幅增长的主要驱动因素。”

她说,尽管澳大利亚各城市间的房地产市场繁荣在过去一直不均衡,但最近的这次上涨是普遍意义上的。

“我们看到,每个首府城市的房价年增长率都保持在两位数。尽管当你深入每个市场时,潜在影响因素确实会有所不同。”

Ciesielski表示,澳大利亚每个首府城市的年销售额都出现了增长,平均增幅为30%。

她强调,在截至2021年6月的一年里,一套待售房产在市场上停留的天数下降了24%,相当于澳大利亚房产的平均挂牌天数减少了近一个月。

图片

Ciesielski表示:“如果我们的经济在这种房市表现下处于更稳定的位置,我们可能会看到推迟的APRA修订后的贷款标准提前出台。”

“但目前,澳大利亚房主正看着自己的房产价值以2003年以来最快的速度上涨。”

“上次收紧贷款限制为市场降温时,澳大利亚在2019年初连续三个季度在全球房价指数中跌至最后一位,年增长率平均下降6.6%。”

“当时,是悉尼和墨尔本影响了澳大利亚房地产价格的整体增长,最终导致了更负责任的贷款制度。现在,我们在较小的首府城市看到了更多的活动,推动了澳大利亚住宅价值的攀升。”

该指数发现,在55个国家中,疫情引发的房地产繁荣仍在继续,在截至2021年6月的一年里,房价平均上涨了9.2%。

图片

但报告强调,发达国家和发展中国家之间的房价增速并不相同。

该指数表示,在截至2021年6月的一年里,全球10个发达经济体的房价平均年增长率为12%,是主要发展中经济体4.7%的增速的两倍多。

该指数发现,土耳其房价上涨29.2%,增速放缓,位居榜首。

与澳大利亚一起进入前10名的其他发达国家包括新西兰,增幅为25.9%,美国18.6%,加拿大16%,俄罗斯14.4%。

仅有印度和西班牙两个房地产市场出现了价格下跌,这是自2008年该指数开始编制以来,房价下跌比例最低的两个市场。

图片


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...