澳洲Macquarie Park地块1.3亿澳元交易,开发商计划建造

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Landmark Group完成了自疫情爆发以来悉尼最大的一笔土地交易。

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这家由Arash Tavakoli领导的悉尼开发商,以1.3亿多澳元收购了位于悉尼内西北Lachlan’s Line, Macquarie Park的高密度开发地块。

2-5 Halifax Street这个1.8公顷的地块,是在挂牌近两年后,从新州政府的土地与房地产开发机构Landcom手中收购的。

Landcom先在2019年底上市了该区的第二和第三阶段,预计将在2020年3月之前快速出售并签订开发合同。

该活动随后因疫情而暂停,并于今年早些时候重新上市,吸引了许多开发商的兴趣。

Landmark开发主管Joseph Scuderi表示,他们之所以会被这个地块吸引,是因为这是在一个需要更多供应的地区开发的机会,而且还靠近悉尼地铁。

Scuderi说: “ Macquarie Park是悉尼最容易进入和最受欢迎的住宅开发地点之一,我们现在将能够利用Landcom已经交付的Lachlan 's Line区的许多改善之处。”

Scuderi表示,该集团目前正处于一个开发“大众化价格”的高品质"住宅产品的早期规划阶段。

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根据该地块的R4高密度分区,总建筑面积为8万平方米,建筑高度在33至99米之间,最终可能建成6至9栋建筑,有950多套公寓。

Landmark预计分阶段开发,将在2030年交付。

交易的中介、Knight Frank的Scott Timbrell对城市开发商表示,考虑到疫情期间市场的谨慎情绪,该交易意义重大。

Timbrell说: “在封锁期间,这个地块以这个价格售出的事实证明,在经历了18个月的艰难时期之后,开发商现在看到了曙光。”

“预计只有在封锁结束、边境重新开放时,悉尼的住宅需求才会上升,买家将继续专注于寻找高质量的开发项目。

“这一结果产生的原因是,买家询价和寻求增加管道的当地开发商活动的激增,正因为如此,距离悉尼CBD 10公里半径范围内的高密度开发地块正在迅速被消化。”

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