澳洲澳洲独立屋价格比去年贵10万

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澳洲的独立屋价格变得更贵了，新州、维州和首都地区的各地封锁实际上对物业价格没影响。

根据Corlogic的最新数据，上月全国房屋中位价提高了1.5%（达$666,514）。

几乎每一个省府城市都更贵，其中霍巴特上升2.3%，堪培拉上升2.2%，布里斯本上升2%，使上升幅度最大的几个城市。

其他省府城市也涨幅激烈，阿德莱德涨1.9%，悉尼1.8%，墨尔本1.2%。 只有达尔文例外，上月跌了0.1%。

不过本月CoreLogic的数据没有包含珀斯或西澳乡村，“由于对西澳物业市场其他措施的分歧悬而未决”。

CoreLogic研究主任Tim Lawless说：“过去一年房价涨幅速度是工资涨幅速度的近11倍，给那些还没有拥有一个家的人创造了更大障碍。”

“封锁对消费者情绪的影响很明显，但是到目前这些限制导致的是广告减少，较小范围的房屋销售减少，而对房价增长势头影响较小。”

“可能可购物业的持续性短缺是房价上涨压力的中心。”

在此情况下，澳洲物业价格从今年开始已经上涨15.8%，也比去年同期高18.4%。

换算成金额，澳洲中位房价在过去一年里上涨了大约$103,400（大约每周$1990）。

相较而言，澳洲薪资增长慢得多（大约年度1.7%），凸现了可负担性的恶化问题。



http://www.abc.net.au/news/2021 ... ices-rise/100423896


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呼呼空军，空军不死，多头不止

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最近涨的有点猛，

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住公寓封锁太难受。尤其整栋公寓被封锁

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确实有些猛

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何止10万，贵20万都有了

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如果把house和公寓分开统计，House的涨势绝对吓人，至少悉尼的公寓不是停滞就是阴跌

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事实是稍微正常一点的4房house,普遍都涨了20%以上

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还能继续涨吗？

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只有一套独立屋，涨幅与你无关，两套以上独立屋，涨幅才和你有关系。

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大水漫灌。现在什么都在涨价。

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只有一套 好歹说明你上车了 怎么会没关系

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整个城市的发展就是这样的，
先来的占了好地方，后到的只能往外走或者挤公寓。
其实可负担性还好了，公寓还是很便宜，70-80万2房，三口之家可以了。

你对比北上广的房子， 120万澳币（600万人民币） 买48平米建筑面积的2012年高楼（上海内环外，靠副中心）。
如果是1980年的老式公房（5-6层，无电梯，不适合老人）那也要800万人民币2房无厅（7-8万一平）

澳洲日子还是非常好过的。只是没以前好了。以后还会更差。

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这波要把悉尼HOUSE均价推到200万吗？


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涨价是趋势

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澳洲公寓价格真心不贵，尤其相对于收入来说。

但澳洲公寓怕的是流氓一般的STRATA，以及近几年来低劣的建筑质量。一旦房子质量出问题，很可能血本无归。

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来了悉尼就没有买过公寓，坚决只买带地的。

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大多数公寓是OK的
老公寓，好位置，涨幅都妥妥的。

不要买新的，大批量的，这种没涨的（但是住宅的功能性比旧公寓好很多）

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300万

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其实还是老的unit放心，房价低物业低质量好

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疫情期间谁都想有个小院子
能放风，能种菜

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接盘侠

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还是太少

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5555

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5555

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house还要涨 就这疫情 人人都不想呆apartment

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口号

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哪值贵10万。有人要把上年买的加10万卖我吗？

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还没到继续涨的时候

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房市狂欢何时了印了那么多钞票，能不涨吗。

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没有中国移民进来，房价还是大涨。
不用说，
就是本地人抬高了房价！

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没有最贵，只有更贵

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中国移民也就是对悉尼墨尔本的华人区有那么一些些影响。

就算移民，也是靠本地贷款，受本地工作影响。
移民不移民的其实无所谓。
但是现在留学生是个问题，公寓租不出去。

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涨吧，拉动澳洲经济就靠房地产啦

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房价继续涨，因为澳币会继续贬值

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全国平均贵10万 不是说悉尼贵了10万 墨尔本贵了10万 ，是全国平均的

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通膨猛如虎阿

一年工作白干了，都被吃掉

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哎

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看你怎么看了，至少可以topup吧，不需要用钱那是另一回事

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好贵啊

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也对也不对

已有一套住房，永远不再有需求的人，会同意您的看法，这应该是少数人

只有一套住房，但是想upgrade，想downsize，想投资多一套，想退出江湖的这些人，都不会同意您的看法

更别说那些还没有房产的儿儿女女们，绝对不会同意房价涨幅以这样的幅度远超收入涨幅

这一波货币宽松引发的泡沫，透支的是我们儿女的将来
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