澳洲奥克兰联排别墅$132.5万卖出,业主两年赚了$35多

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Oneroof8月16日报道,奥克兰Stonefields的一栋两居室联排别墅在短短两年时间里为业主带来了35多万纽币的收益。

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这套房产占地87平,本周在Barfoot and Thompson的拍卖会上以132.5万纽币的价格成交,创下该地区新的价格纪录。

大家对Vialou Lane联排别墅很感兴趣,多达30组意向买家前来看房。

Barfoot & Thompson中介Liz de Vere与David Gee一起销售该房产,她说,三组买家竞争推高了价格。

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(图片来源:OneRoof)

“意向买家中有首次购房者、投资者和喜欢小房子的买家。”她说。

“人们可能会觉得房价正下降或趋缓,但事实并非如此,不仅仅是在Stonefields,其他地方一样。”她补充,Royal Oak一套四居室房屋最近以215万纽币的价格出售。

OneRoof数据显示,今年4月,该地区Kauriki Terrace一套五居室的房子售价为235.2万纽币。两年前业主以162.5万纽币的价格购入,账面收益至少72.7万纽币。

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(图片来源:OneRoof)

Barfoot & Thompson拍卖经理Campbell Dunoon表示,虽然市场上一直在谈论犹豫态度,但也有例外。

他说:“总的来说,距离市中心五六公里以内的房屋仍然很受欢迎。在市中心,我们经常看到很多人竞拍价值200万纽币至600万纽币的房产,但现在这种情况正在蔓延到Stonefields等地。对新西兰人来说,最大的变化是,早先对购买新房的犹豫态度已经消退。现在人们喜欢连续的街景,建筑质量也有保障。”

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(图片来源:OneRoof)

房屋短缺也推高了房价。OneRoof Valocity的数据显示,在过去六个月里,该地区只有32处房产易手,自疫情封城以来,这一年只有115处房产易手,推动Stonefields的房屋中位价上涨了28%,达到177.7万纽币。

新西兰房地产研究所(Real Estate Institute of New Zealand)的最新数据显示,目前新西兰35%的房产销售价格超过100万纽币,高于2020年7月的19%。

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(图片来源:OneRoof)

Stonefields的房价走势与奥克兰市中心的其他地方一致,市中心房价中位数比去年7月上涨了31%,达到130万纽币。成交量下降了335套,仅为760套。

对于奥克兰其他地区,今年7月出售的房产数量与去年7月持平。

26.5%的房屋被拍卖,历史同期拍卖最高比例。

REINZ首席执行官Jen Baird表示,“我们今年7月看到的情况与通常的冬季销售数据更为一致。”

(Violet)


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