新兴的房地产投资者在启动投资组合时，不应该排除一些“丑小鸭式”的地区。最新一份报告显示，墨尔本St Albans、Frankston North和Werribee都是最佳目标。
（图片来源：《先驱者太阳报》）
RealEstate.com.au认为，墨尔本有50个邮编区在3个关键的投资者指标方面表现强劲：长期资本增长、租金收益率和租户需求。数据表明，“最好的购买机会在更远的地方”，在该名单上，只有6个地区在CBD20公里内。
分别是Brunswick和Lalor住宅市场以及Malvern East、Clayton、Box Hill和St Albans公寓市场。REA经济学家Paul Ryan指出，疫情导致距离CBD更远的房屋市场（其中许多位于沿海地区）占据了榜首，因为租房者的需求发生了重大改变。
“住在市区小公寓，并在家办公的人都希望能有更多的选择，这就导致了Mornington Peninsula、Macedon Ranges和Yarra Ranges市场的火爆。”中介Frank Valentic认为，在Mornington Peninsula投资不会错，这里的房价“还会继续增长”，而Airbnb的潜在利润回报是另一个好处。
他还强调了Frankston、Werribee和Seaford，这些地方的房屋和公寓都被认为是投资者的首选目标，另外还有Frankston North和Lalor。Stockdale & Leggo首席执行官Charlotte Pascoe建议买家关注将开展重大基础设施项目的地区，因为当地房价很可能会上涨。
（Gina）
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