1、首次买家压力山大!墨尔本买房要等6年!
Domain的数据显示,随着房价上涨,澳洲首次买家入市的压力越来越大。
Domain的《2021首次买家报告》显示:
大多数首府城市存够首付的时间都在增加,和去年比平均高出2-9个月
悉尼攒够首付的时间最长,需要7年多才能攒够一套入门房产的首付
随着公寓触底,在悉尼和墨尔本支付公寓首付的时间在缩短。布里斯班,阿德莱德和堪培拉相对比较稳定。
珀斯是对首次买家最友好的城市,攒够首付只需要3年7个月的时间
入门独栋屋和单元房首付之间的差距在继续扩大
Domain的报告显示,墨尔本首次买家需要6年多时间的才能攒够起一个入门级别房产20%的首付。在悉尼,这个时间还要再拉长1年。
该报告假设首次买家年龄在25-34岁,拿着平均工资,每月能够攒够20%税后收入,而且不接受其他财务帮助。他们给出的墨尔本的入门级的房产价格,为631,000澳元。
但在墨尔本一些昂贵的郊区,存够20%首付的时间竟然长达16.5年!
和一年前相比,独栋屋首付存款时间变动最大的地区在Manningham,现在开始存要多花18个月,也就是首次买家需要花费11.5年才能攒够20%的首付。
这个数据对于很多人来说可能难以接受。十几年,一个人最好的青春可能就过去了,而我还没有买上房?!就没有什么快车道吗?
有!专家也说了,独栋屋买不起,如果你退而求其次买单元房,就能大大缩减存首付的时间!平均只需要4年3个月,你就能在墨尔本买一套440,000澳元的入门级公寓!
加上维州政府最新提出的CBD及周边现房公寓印花税100%减免优惠,越来越多的首次买家把目光瞄准了公寓市场。
数据显示,如果你利用澳洲联邦和州政府对首套房买家提供的各项补贴——例如5%首付计划(FHLD)和首次购房者养老金储蓄计划(FHSSS)等——几乎可以让买房的时间加速一半。而你若是没有澳洲身份,
在房价可负担性非常高的墨尔本西区,更会加快你买房的脚步。在这里,几十万澳元就能买到宽敞的土地别墅。
Melton和Bacchus Marsh的首付储蓄期最短,只需4.5年,就能为入门级家庭存够94,800澳元首付。
2、Point Cook临水别墅卖出320万澳元!
最近墨尔本西区point cook又上新闻了。
19 Panorama Way, Sanctuary Lakes 4房别墅以私卖的形式,以320万澳元的价格交易成功!
要知道在墨尔本西区,别墅能卖出300多万澳元的价格,实在很少见!虽然相对东南、东区,西区开发时间比较短,但这些年Point Cook的发展超出了所有人的预期!西边“Toorak”不是白叫的。
这套豪宅2017年卖出$ 233.0万,2021年卖出$ 320万 -4年涨了$ 870,000!
这么大的升值让人没办法不印象深刻!而这就发生在Point Cook!不得不说,只要房子买的对,升值从来都不是问题。
一起去欣赏Sanctuary Lakes的邻水美宅吧!
中介表示,新买家对这套带泳池的物业爱不释手,房子的位置特别让人喜欢,在家就能欣赏波光粼粼的Sanctuary Lakes湖景,精致的室内装修,在户外摆上一张沙滩椅,在自己家就开启了度假模式。完美!
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