澳洲疫情一年后悉尼就业复苏强劲 楼市逐步重回正轨

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随着悉尼房地产市场的蓬勃发展和失业率的大幅回升,新州经济从COVID-19疫情中大幅复苏,为了在2025年前实现预算盈余,新州大幅下调了此前的灾难性债务预期。

新州财长佩罗特(Dominic Perrottet)在6月22日表示,在提交了一份充满可怕预测和危机防范措施的COVID-19预算七个月后,新州的经济活动不仅恢复到了新冠肺炎爆发前的水平,而且还超过了预期。

自经济衰退最严重时期以来,悉尼家庭支出已反弹15%,商业信心达到创纪录高位,因疫情而失去的每一个工作岗位都已恢复,还增加了36000个额外的岗位。

预算案还警告称,经济将取决于房地产市场的稳定,以及2022年年中重新开放国际边界的预期。

佩罗特说:“我们的经济恢复了增长,回到了正轨——这并非偶然。政府的刺激措施和金本位的医疗体系加速了经济的复苏。”

此前的预测是,在2020-21年期间,失业率将达到6.5%,到2023-24年,失业率将达到5.24%。这些数字现已大幅下调,2023年至2024年为4.75%,次年为4.5%(即充分就业)。

商品服务税、印花税、工资税和地税都帮助推动了经济复苏,迫使财政厅重写了近期对新州债务和赤字状况的一系列预测。

就在去年11月,预计到2023-24年,债务水平将达到1040亿澳元,而现在预计这一数字将降至943亿澳元。

预算案称,到2030年,这些债务水平将通过包括资产回收在内的措施进一步降低。

预计在2020- 2021年将达到160亿澳元的赤字已减半至78亿澳元,但由于采取进一步的刺激措施和支出措施,明年赤字将增加至86亿澳元。

佩罗特称本可以更早地让预算恢复盈余,但他决定利用现有资金提高公共部门员工的工资,以及其他旨在提振经济的举措。

新州政府将在未来数年努力控制这方面的开支,在2023-24年将赤字减至3.06亿澳元,然后在下一年预算可望恢复4.66亿澳元的盈余。

繁荣的悉尼房地产市场无疑是救星。自疫情爆发以来,悉尼房价已飙升20%,导致印花税收入大幅增加。

预计到2022-23年,印花税将为政府带来41亿澳元的回报,但由于市场预期降温,这些数字将回落至17亿澳元。

预算案称:“年度房价增长预计将在2021年底左右达到峰值。更高的房价会鼓励更多的房主出售房屋,随着时间的推移,这将限制房价的增长。”

此前预计到2030年将达到700亿澳元的新州世代基金(NSW Generations Fund)也将在同一时期达到900亿澳元。佩罗特表示,他将立法,确保任何政府的任何资金减值都必须向议会报告。

最近几周,政府公布了一系列支出计划,扭转了该州的命运。包括一项旨在促进电动汽车普及的5亿澳元计划,一项旨在提高在疫情期间冻结的公共部门薪资的27亿澳元政策,以及一项33亿澳元用于在全州范围内提供建筑刺激和就业机会的政策。

新州政府将成为全澳第一个为遭遇流产、死产或早产的妇女引入带薪假的州。

新州政府还提供了资金,用于改善缓和医疗设施、学校建筑、国家公园的标志性人行道、增加地方法官的数量,以及促进土著居民的住房和基础设施建设。

新州政府还将斥资4390万澳元,为3至6岁的学龄前儿童提供价值100澳元的“学游泳”券,用于开发水安全和游泳技能,这是为数不多的尚未公布的预算优惠措施之一。

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