随着可负担性变差，以及供应少推动买家进入高层住房，全国越来越多区的公寓涨幅高于独立屋。
CoreLogic的分析显示全国有190多个区的公寓价格涨幅大于独立屋，最为富裕的地区的升幅最高。但是总的来说一年多来独立屋的表现好于公寓。
CoreLogic的数据显示在East Melbourne过去12个月公寓涨了14.4%而独立屋跌了8.6%。 目前独立屋和公寓差价在162万7077澳元，或33%。
Albert Park的公寓中位价涨了4.9%但同期独立屋价格跌了6.4%，那里前独立屋和公寓差价在41%左右。
珀斯内城区的Leederville的公寓也在过去12个月表现好于独立屋。公寓涨了9.7%独立屋涨了1.7%。独立屋和公寓差价约为50%。
CoreLogic澳洲研究部的负责人Eliza Owen说公寓升值的主要因素之一是独立相对可负担性变差。在首府城市，独立屋的房价要比公寓高52.2%，而在此项研究中的区，独立屋的房价平均要比公寓贵98.8%。
“当地点对买家重要的时候，他们愿意住在公寓里。”
Ray White首席经济师 Nerida Conisbee 说高端区的强劲增长显示着强劲的自住房主而非投资者的活动。
Suburbtrends董事Ken Laardner 说新开发可能也通过增加高质存货推高了公寓价格。
http://www.afr.com/property/residential/houses-don-t-always-win-in-some-suburbs-20210616-p581e7
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