澳洲新州政府最新购房补贴,首次置业者可获$2.5万,

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购房补贴,新州政府又“撒钱”了

新州政府重磅官宣。

为了让更多人买得起房,将为首次置业者提供$2.5万补贴。

这一举措将让30多万新州居民受益。

如何巧用这笔补贴?

房价飙升已成实事,负担不起理想地段的购房者不妨考虑在邻近区买房,分分钟帮你省下数十万甚至数百万澳元。

新州首次置业者获$2.5万补贴

《悉尼晨锋报》报道称,由于40岁以下人群的住房拥有率急剧下滑,新州政府将对房产税进行全面改革。

其中,最受瞩目的一项政策是,州政府将给首次置业者提供2.5万澳元的补贴,帮助他们进入市场。

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报道称,这笔补贴将取代房产税改革中对首次置业者的印花税优惠。

新州政府在一份文件中表示,拟议中的改革措施将会让住房拥有率提升6%,让30多万新州民众能够买得起房。

统计数据显示,在1942至1951年出生的人群当中,在25-34岁时拥有房产的比例高达60%。

但在1982至1991年出生的人群当中,这一比例已经下降至45%。

新州财长Dominic Perrottet表示:“很明显,年轻人在住房问题上面临着巨大的挑战。”

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CoreLogic的统计数据显示,悉尼房价在上月上涨了3.5%,中位价已突破110万澳元。

此前,新州政府宣布取消印花税,转而征收年度物业税的计划。而在去年,新州政府共计征收了83亿澳元的印花税,其中有近75%来自房产交易。

目前,印花税是新州政府的第二大税源,排名第一的则是工资税。

悉尼“伴娘区”房产性价比更高

然而,房价持续飞涨,如何才能最大化利用这2.5万澳元的补贴?

不妨考虑在理想地段的邻近区买房,这招可能会帮你再节省数十万甚至数百万澳元。

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据悉,由于房产市场的不均衡增长,“伴娘”区变得越来越普遍,这些区的房价比“新娘”区的涨速慢。

青睐Castle Hill的购房者,只要转而选择Kellyville,就可以在普通独立屋上节省35.6万澳元。

在Manly寻找公寓的买家可以转而选择Manly Vale,两地的中位价相差66万澳元。

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Realestate的房屋中位价数据显示,悉尼高端区的房价和“伴娘”区的价差最大。

其中,东区Bondi Junction的独立屋中位价比Bellevue Hill低400万澳元,后者的中位价高达645万澳元。

而Cremorne的独立屋中位价比Mosman低105万澳元,Queens Park比Centennial Park低109.4万澳元。

此外,Merrylands、Smithfield、Sydenham、Harris Park、Oran Park和North Ryde的房产都比邻近区的同类房产更便宜。

Harrington Park的标准独立屋价格为110万澳元,Oran Park仅为76.9万澳元。

而与M2高速另一侧的Seven Hills相比,Baulkham Hills的价格要高51万澳元。

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想在华人区Rhodes买公寓的购房者,不妨看看Wentworth Point,两地中位价相差17万澳元。

Realestate的经济学家Anne Flaherty表示,“伴娘”区的房价之所以相对较低,是因为人们认为它们不如周边知名度更高的区有吸引力。

她说:“在很多情况下,‘伴娘区’的生活方式与‘新娘区’完全相同,但也有一定差异,如步行至海滩或乘坐火车的路程更远,但省下的钱是完全值得的。”

结语

新州政府这一2.5万澳元的补贴,对首次置业者来说好比一剂“强心针”。可以预见的是,此举将刺激更多人加入购房大军,房价又要应声上涨了。

而预算有限的首次置业者,可以考虑性价比更高“伴娘区”。

比起一步到位,不如先轻松“上车”。

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