澳洲联邦政府上月宣布的新财年预算案对购房补贴的大力支持引发巨大关注！也许是考虑到受疫情影响而疲软的房地产市场首次置业者补贴、单亲家庭购房补贴、养老金购房补贴纷纷出台...购房者们也纷纷摩拳擦掌！不过作为中低收入人群，怎么操作呢？最近一项RealEstate的最新研究，揭露了墨尔本低收入人群怎么买房的问题！预算不高，又该如何出手呢？根据一项最新研究显示，在墨尔本13个区，低收入人群能买得起一套中等价位的住宅。据RealEstate5月31日报道，房产数据公司CoreLogic的数据显示，家庭周收入在941澳元及以下的人，“要想不费劲”，只有13个区可供选择。这些区平均距CBD 42.9公里，主要分布在西部和东南部。具体墨尔本人可负担的房屋比例最高的地区如下：1、低收入人群（周薪$941及以下）Melton （单元房）: 87.1%Melton South （单元房）: 85.5%Junction Village （单元房）: 81.7%Darley （单元房）: 69.4%Lang Lang （单元房）: 64.8%Kurunjang （单元房）: 61.6%Melton West （单元房） 60.3%Fingal （单元房）: 59%Bacchus Marsh （单元房）: 56.1%Wallan （单元房）: 54%Albion （单元房）: 52.5%Werribee （单元房）: 52%Whittlesea （单元房）: 51%2、中等收入人群（周薪达$1743）Mambourin 100% 的独立屋Coolaroo、Frankston North、Dallas 97% 的独立屋Waterford ParkMelton SouthKings ParkMelton WestMeadow HeightsPowelltownMillgroveLaverton等32个地区100%的独立屋 3、高收入人群（周薪$2887及以上）100% 独立屋 33个地区100% 单元房 58 个地区研究指出，Melton、Melton South和Junction Village是收入最低的25%家庭最容易进入的房区，分别有87.1%、85.5%和81.7%的可负担单元房。在Darley、Lang Lang、Kurunjang和Melton West，有超过60%的可负担单元房，在Fingal、Bacchus Marsh、Wallan、Albion、Werribee和Whittlesea，至少有50%的可负担单元房。北部边缘小镇Waterford Park为低收入者提供的经济适用房比例最高，为19%，其次是西南部的Mambourin，比例为15%。此外，CoreLogic还发现，高收入家庭每周有2887澳元或更高收入，可以轻松买下墨尔本58个区的任意单元房，及Tullamarine、Meadow Heights和Jacana等33个邮编区的任意独立屋，这些区都在CBD 20公里以内。至于周收入为1743澳元的中等收入家庭，可以负担得起32个区的任意单元房，及东南部Mambourin的任意独立屋。Coolaroo和Frankston North有超过99%的可负担住宅，在Dallas、Waterford Park、Melton South和Kings Park，也有98%的可负担住宅。房产公司的Trent Harrison表示，Mornington Peninsula最实惠的房区之一Frankston North，长期以来一直是块“未被发现的宝地”。
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