受租赁供应紧张和需求旺盛的推动，Kambalda East等边远市场和矿业城镇的房屋租金毛收益高达 16%。
同样，昆州中部矿业城镇的住房需求高企，已导致总租金收益率高达12%，尽管受当前资源繁荣的 推动，房价也上涨了类似水平。
CoreLogic的数据显示，在维州乡镇地区，Warrnambool的Coleraine和西南地区的住宅毛收益达到 8.5%，而新州New England地区的Manilla住宅收益率也同样强劲，达到8.6%。
但投资者也可以在靠近首府城市的地方找到现金流为正的投资。在布里斯班东南部郊区的Woodridge，尽管过去12个月价格上涨了6.3%，但单元 房的总租金收益率仍达到了8.7%。
堪培拉Strathnairn的独立屋回报率为7.9%；阿德莱德的Davoren Park为7.3%，珀斯以南的 Mandurah为6.4%。
新发放的投资者贷款抵押贷款利率中，平均浮动利率贷款为3.07%，三年期固定贷款利率为 2.47%，三年期以上固定贷款利率为2.33%，毛租金收益率在5%左右的房产可能会为投资者带来 正数的现金流结果。
CoreLogic的分析发现，澳大利亚各地至少有200个郊区目前实现了5%以上的毛租金收益率，从一 开始就为投资者提供了正现金流。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）称，”在这种情况下，利用3月新投资者抵押贷款的平均 浮动利率，悉尼和墨尔本以 外的每一个首府城市，以及其他乡镇地区，目前的平均现金流投资结果均为正数。”
“考虑到抵押贷款利率非常低，租金普遍在上涨，越来越多的新住房和现有住房投资者可能会从他 们的投资性房产的正现金流情况中受益，减轻联邦政府负扣税相关税惠产生的成本负担。”
SQM Research总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，在价格上涨的情况下，仍能实现正 现金流投资是不寻常的。
他说，“我以前从未见过这种情况，现在基本上所有首府城市房产都能提供正现金流，且首付为 20%至30%。”
“在这方面，这是一个不正常的市场，对追逐收益率的投资者非常有吸引力。”
阿德莱德大学的项目主管库里佐斯(Peter koulizzos)表示，有利的房地产投资条件可能至少还会持 续三年。
他说，“至少在两三年内，利率都不太可能上升，目前除了悉尼和墨尔本 CBD以外， 许多市场都存在租房短缺的问题，这种供应不足的情况不太可能在一夜之间改变。”
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