房地产业内人士预测,墨尔本“失控”的房市不会停止,除非因封城导致的压抑需求消退,以及利率上涨。(图片来源:RealEstate网)据RealEstate网站报道,虽然冬季可能缓解买家的一些兴奋情绪,但房价被认为还会继续上涨,直至今年年底,甚至到2022年。Advantage Property Consulting总监Frank Valentic说道:“现在墨尔本的房市就像一列失控的火车,人们试图在它加速之前跳上去。”(图片来源:RealEstate网)他指出,目前大多数区房价出现上涨,并且超越疫情前水平,“在过去6-7个月,房价平均涨幅为20%,我认为还有上涨的趋势。”维州房地产协会数据显示,在今年第一季度,墨尔本房屋销售价格中位数首次超过100万澳元,季度涨幅更是达到8.8%。澳洲四大银行,NAB、ANZ、Commonwealth和Westpac分别预测,到2021年底,墨尔本房价将上涨7%至16.2%。NAB首席经济学家Alan Oster表示,如果房价再以这样的速度前进,澳洲慎监管局(APRA)等监管机构可能会“着眼于控制,试图让它慢一点”,但目前还没有。墨尔本房市能走多远?2021年房价预测NAB,16.2%。澳新银行,16%西太平洋银行,12%。联邦银行,7%主要市场预测:2021年以及2022年,房价可能还会上涨;价格和需求不会消退,除非利率上涨,清盘率下跌,看房人数减少;新冠疫苗的推出,以及国际边境开放可能会有另外一个高峰;冬季市场可能放缓,但春季可能会再次回升。(Gina)
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联