澳洲独栋屋持续上涨，公寓仍表现不佳；养老基金今

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01今日市场动向S&P ASX 200指数收盘价6997.50点涨跌幅-0.29%货币汇率澳元兑美元0.7724澳元兑人民币5.0144*截至澳大利亚东部时间16:30欢迎来到今日澳财。隔夜美股暴跌带动全球股市下挫。澳股ASX 200股指连续第二天下跌，主要银行和矿业公司仍是拖累大盘的主要权重。必和必拓（BHP）在第一季度从西澳运送了6600万吨铁矿石，未能维持其在截至12月31日的六个月中创下的创纪录出口速度。接下来还有更多值得您关注的消息：02财经资讯独栋屋持续上涨，公寓仍表现不佳澳大利亚不同房型的市场表现可以说是“冰火两重天”。其中，独栋屋创32年来的最大涨幅，而供过于求的公寓市场则基本上是一潭死水。在一些严重留学生和海外移民的地区，公寓价格在过去一年出现暴跌，仍然未能实现疫情后的复苏。以Parramatta为例，根据CoreLogic提供的数据，当地公寓中位价在过去的一年内下跌了3%（至574,963澳元）。相比之下，全澳整体公寓则上涨了2.3%，达到547,543澳元。同期的独栋屋中位价则上涨了7.4%，达到643,203澳元。此外，受益于远程办公驱动，一些非首府地区的独栋屋上涨了11.7%。就公寓中位价而言，过去一年内，悉尼和墨尔本仅微幅上涨了0.2%和0.9%。同期的布里斯班、珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特则分别上涨了1.9%、4%、5.1%、5.8%、9.8%和11.2%。养老基金回报今年有望实现两位数澳大利亚养老基金在过去的三个月内实现了3.1%的收益，有望在本财年实现两位数的回报。根据研究机构Chant West的数据，今年前九个月增长型基金的中位回报率为12.2%，3月单月回报率超过2.2%。高级投资研究经理Mano Mohankumar称，距离本财年结束仅剩10周，从当前的情况来看，应该可以实现两位数的回报率。值得一提的是，行业头部基金表现明显更高。随着增长型基金中位回报率朝着14%的方向迈进，Sunsuper和Hostplus迄今的回报率已经稳稳超过了20%。同时，最大的养老基金AustralianSuper的回报率也升至19%左右。低利率推动股市大幅上扬是一个主要的驱动因素。Hostplus首席投资官Sam Sicilia说:“零利率、零通胀意味着，除了把钱放到股市获得分红外，其他的选择很少。”自2020年3月出现大跌以来，澳大利亚股市已经基本收复了失地，一季度上涨了上涨了4.2%，此后攀升至7000点以上。实体店加速关闭，Target有望转型成电商澳大利亚百货公司Target正在与兄弟公司Kmart进行合并，在未来几年有望转型成为一个大型的电商，实体店面积持续减少。Kmart负责人伊恩-贝利（Ian Bailey）目前主管两大品牌的运营。在接受媒体采访时，他说，相比实体业务，Target在未来几年内“绝对”会成为规模更大的电商。他说：“至于具体占电商市场的多少份额，时间是最好的答案。不过，我们坚定认为Target将成为电商市场非常非常重要的一份子，同时，我们也会加大对其投资。”Target与Kmart同属于澳交所上市零售巨头——西农集团，后者于去年决定关闭Target门店网络，进行业务重组。根据重组计划，目前共计167家Target门店被关闭或转为Kmart门店。Target陷入困境有一段时间了，业绩一直不如表现稳定的Kmart。不过，Bailey否认该品牌完全被Kmart吸收的说法，表示其仍然非常受客户欢迎。财政部对财务咨询行业展开审查莫里森政府要求财政部审查，财务咨询的质量和可负担性、以及相关的“保险不足”的问题。金融服务部长Jane Hume称，政府将根据皇家委员会专员Kenneth Hayne的建议，在明年对财务咨询部门进行审查。不过，政府在监管机构选择和审查范围上有所变化。与皇家委员会建议澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）对报告发布三年后，财务咨询行业的道德和标准进行评估不同，联邦政府将要求财政部执行这一审查，并且审查范围扩大，重点放在财务咨询服务的可获得性。除对财务咨询行业进行审查外，本次审查还将包括对2018年寿险框架改革建议的审查。根据建议，保险商支付给财务顾问的佣金应设置上限。在此之前，财务咨询行业的监管成本已经上升，推动财务咨询服务的价格在短短两年内上涨了近30%。同时，最新数据显示，专业理财顾问的人数逐年减少。预计到2023年，持证理财顾问人数将下降至1.3万人，较皇家委员会成立前减少50%。
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