澳洲悉尼华人卖家取消房产交易,扣下$24万预付款!

在澳大利亚澳洲新闻




《每日电讯报》4月17日报道称,一位名叫Theo Alexakis的男子有意在悉尼购买一幢价值$480万的房产,并向华人卖家支付了$24.15万的预付款。但是,Alexakis并没有按照合同中规定的日期交钱,导致这20多万的预付款被扣下。对此感到不满的Alexakis将卖家告上法庭,试图追回预付款。据悉,这幢房产位于Vaucluse区Kings Rd 48号,卖家为温池兴(Chi Hing Wan,音译)和陈关绮(Kwan Yee Chan,音译)。法庭获悉,Alexakis此前向Woollahra议会提出了开发申请,希望翻修这栋5居室海景房。这栋位于Kings Road 48号的房子(图片来源:《每日电讯报》)2019年4月4日,Alexis和卖家签订了购房合同,成交价为$480万。在签订合同时,Alexis支付了$15万,并约定剩余的$91500预付款将“在合同签订日期后的第四个月” 支付。Theo Alexakis(图片来源:《每日电讯报》)法庭了解到,Alexakis认为自己可以在2019年8月(也就是签订合同后的第四个月)的任意时间支付剩余预付款。但卖家认为,Alexakis必须在8月4日(正好是签订合同后的四个月)或之前支付。2019年7月1日,Alexakis与家人一起前往希腊。Alexakis向法官表示,他觉得自己可以“在2019年8月5日当天或8月晚些时候”支付剩余款项。(图片来源:《每日电讯报》)当年7月,卖方中介Courtney Wong向Alexakis发送了电子邮件,提醒他支付剩余预付款。Alexakis在8月1日回复邮件称:“我目前人在海外,5周之前就出国了。关于剩余的预付款,我将于8月6日回国,并将在不久之后支付。”8月5日,卖家律师致信Alexakis,通知他“卖方已经选择终止合同”,理由是没有收到剩下的“$91500”。尽管如此,Alexakis还是在8月7日支付了$91500,但她被告知房产交易已经终止。Alexakis申请了房产的留置权,但法官并不认同他的观点,即剩余预付款可以在8月的任何时间支付。法官Darke表示,(合同)用词挺奇怪的,因为通常合同上的表述会说“款项在某个特定的日期支付“,而不是“款项在或应在某个特定的月份支付。”(图片来源:《每日电讯报》)最终,法官认定剩余预付款应当在8月5日前支付,支持卖家宣布交易无效的决定。法庭还了解到,Woollahra议会已经拒绝了Alexakis提交的开发申请。(Gleen)
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...